LOTE 1: Terreno com 360,00 m² - Riviera de Santa Cristina IV ARANDU SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Arandu - São Paulo. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 40.376,88, com lance inicial de R$ 40.376,88 no primeiro leilão em 07/07/2026 ou R$ 24.226,12 no segundo leilão, previsto para 28/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ESTRADA MUNICIPAL DA GALEANA (LOTE 19,QUADRA D0), S/N, RIVIERA DE SANTA CRISTINA IV Cidade: ARANDU Estado: SP Processo: 0009394-22.2023.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 SEU REFÚGIO PERFEITO NO RIVIERA DE SANTA CRISTINA IV: TRANQUILIDADE, NATUREZA E LAZER EM UM LOTE EXCLUSIVO PRONTO PARA CONSTRUIR.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO SOB N. 19, DA QUADRA ‘’DO’’, SITUADO NO LOTEAMENTO DENOMINADO ‘’TERRAS DE SANTA CRISTINA’’, GLEBA IV, NO MUNICÍPIO DE ARANDU, NESTA COMARCA DE AVARÉ, fazendo frente para a Rua 67, onde mede 12,00, pelo lado direito 30,00 metros, pelo lado esquerdo 30,00 metros, e nos fundos 12,00 metros, encerrando a área total e 360,00 metros quadrados. O lote confronta pelo lado direito com o lote n. 18, pelo lado esquerdo com o lote de n.20, e nos fundos com José de Agostini (AV.04). Consta, na AV.07, que a Rua 64 passou a denominar Rua Fartura. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 201/216): O imóvel, objeto desta lide, é um lote localizado no empreendimento Riviera de Santa Cristina – Gleba IV, um loteamento fechado à beira da Estrada Municipal da Galeana, s/nº, no Município de Arandu – SP. O loteamento possui toda infraestrutura necessária para atender aos moradores, assim como os visitantes, incluindo Clube padrão resort - oferecendo todas as condições necessárias de infraestrutura aos moradores-associados, imensa área verde banhada pelas águas da Represa Jurumirim, restaurante na beira da represa, quadras poliesportivas, além de pistas de caminhada, espaço kids, portaria social para controle do acesso 24 horas por dia e monitoramento gratuito dos alarmes instalados nos imóveis. A localização do imóvel avaliando encontra-se em uma região de uso residencial, em área consolidada e estruturada, voltada ao lazer com perfil diversificado de construções e com regular atratividade para o mercado imobiliário local. O lote avaliado, dentro do empreendimento, está localizado a aproximadamente 300m da Portaria Principal e a aproximadamente 1.700m do clube de lazer “Iate Clube IV”.MATRÍCULA: 31.987 do Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 77/78 dos autos, bem como na AV.10 da matrícula. DÉBITOS CONDOMINIAIS/ASSOCIATIVOS: A apurar. CONTRIBUINTE Nº: 144.756 (AV.05).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 44.443,33, em janeiro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 07 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - TERRENO COM 360 M² NO EMPR. RIVIERA DE STA. CRISTINA IV Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...