LOTE 1: Apartamento com 66m² - Aeroclube JOÃO PESSOA PB

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Residencial Diego Rivera, localizado no bairro Aeroclube, em João Pessoa - Paraíba. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 66m² de área privativa. avaliado em R$ 452.209,88, com lance inicial de R$ 452.209,88 no primeiro leilão em 09/07/2026 ou R$ 226.104,94 no segundo leilão, previsto para 31/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA VEREADOR GUMERCINDO BARBOSA DUNDA, 308, AEROCLUBE Cidade: JOÃO PESSOA Estado: PB Processo: 0023521-65.2023.8.26.0002 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: APARTAMENTO Nº 103 - ED. DIEGO RIVERA - 2 DORMS (1 SUÍTE) COM VAGA - AEROCLUBE - JOÃO PESSOA/PBDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: A UNIDADE AUTÔNOMA TIPO 2 SOB Nº 103, DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL DIEGO RIVERA, situado à Rua Vereador Gumercindo Barbosa Dunda, nº 308, no Bairro Aeroclube, nesta cidade, composta de: sala de estar, sala de jantar, 01 (uma) suíte, 01 (um) quarto, dependência de empregada, WC e banheiro social, cozinha, área de serviço, varanda e uma vaga de garagem, com área privativa real de 74,82m², área de uso comum de 57,80m² (inclusive a vaga de garagem), área total real de 132,62m², fração ideal de 0,802% e cota ideal do terreno de 20,47m².INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO(fls. 625-632): Aproximadamente 66m², 2 dormitórios, com 1 suíte, 1 vaga, dependência de empregada, contendo, sala, cozinha, banheiro, lazer completo.MATRÍCULA: 99.286 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de João Pessoa/PB.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl. 620 dos autos, assim como na R. 05 da matrícula. Consta do processo nº 0854268-51.2024.8.15.2001, quitação dos débitos de natureza condominial entre Condomínio do Edifício Residencial Diego Rivera e o exequente Gilcélio Alves Nunes, até dezembro de 2024, os débitos condominiais serão de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar os débitos fiscais incidentes sobre o imóvel, sendo atribuição do arrematante a verificação junto aos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 259.463,72, em agosto de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 08 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - AEROCLUBE - JOÃO PESSOA/PB Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...