LOTE 001 TERRENO RESIDENCIAL - RARIDADE - de 275m² localizado no Bairro Jardim das Acácias na cidade

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim das Acácias, em Cravinhos - São Paulo. 275m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 196.850,23 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 118.110,13 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Cravinhos/SP Endereço: Rua José Stella, 537 Matrícula: 8.004 Processo: 0948348-44.2012.8.26.0506 Vara: 3ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Darp Jive Fundo de Investimento Em Direitos Credotórios Não Padronizados Executado: Gisele Matiusse Furuzawa e outros Observações do Lote LOTE RESIDENCIAL n° 16 da Quadra 36, no Jardim das Acácias na Rua José Stella, nº 537 cidade de Cravinhos- SP. O Terreno possui área total de 275m². Trata-se de um dos loteamentos mais valorizados da cidade, caracterizado pela presença de residências de bom padrão construtivo. Terreno totalmente murado e fechado por um portão de ferro. Não há construção no local. O município de Cravinhos possui localização privilegiada, por situar-se a poucos minutos de Ribeirão Preto/SP. Nos últimos anos, houve um aumento significativo na instalação de indústrias, o que contribuiu para a intensificação da procura por imóveis na cidade. Além disso, Cravinhos tem se consolidado como uma excelente opção de moradia para pessoas que trabalham em Ribeirão Preto/SP. A absorção de imóveis no mercado local ocorre de forma rápida, também em decorrência da escassez de unidades disponíveis para venda. Atualmente existem pouquíssimas unidades disponíveis para venda. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 8.004 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CRAVINHOS/SP: O lote de terreno sob nº 16 (dezesseis) da quadra nº 36 (trinta e seis) do Loteamento denominado Jardim das Acácias - 4ª Gleba, de forma regular, distando 46,00 metros do alinhamento predial da rua 7 de Setembro, medindo 11,00 metros de frente para a rua M; 25,00 metros do lado esquerdo, de quem da frente olha o imóvel, e confrontando com o lote 17; 11,00 metros nos fundos e confrontando com o lote 5; 25,00 metros do lado direito e confrontando com o lote 15; perfazendo a área de 275,00 metros quadrados. Cadastro Municipal nº: 05004110000016. PROPRIETÁRIOS: NIVALDO ROSSI GALLO CASADO COM MARLI FURUZAWA GALLO. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.03-8.004: compra do imóvel por Nivaldo Rossi Gallo casado com Marli Furuzawa Gallo. AV.04-8.004: arresto – 0014756-82.2022.8.26.0506. AV.05-8.004: penhora dos autos nº 0948348-44.2012.8.26.0506. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 11/03/2026: R$193.062,00 (cento e noventa e três mil e sessenta e dois reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$196.850,23 (cento e noventa e seis mil oitocentos e cinquenta reais e vinte e três centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$118.110,13 (cento e dezoito mil cento e dez reais e treze centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 196.850,23 (cento e noventa e seis mil oitocentos e cinquenta reais e vinte e três centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 118.110,13 (cento e dezoito mil cento e dez reais e treze centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua José Stella n° 537, no Jardim das Acácias, na cidade de Cravinhos com CEP 14.140-000. 1.X – Depositário(a): Marli Furuzawa Gallo. ID222 Localização do Imóvel Endereço: Rua José Stella, 537 - Jardim das Acácias Cidade: Cravinhos / SP - CEP: 14142-066...