Cibratel II - Itanhaém - SP - Apartamento - 45,60 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Varandas de Cibratel Ii, em Itanhaém - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 205.405,66, com lance inicial de R$ 207.526,55 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 155.644,9 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026.Propriedade - O apartamento n°. 25, localizado 2º andar ou 3º pavimento, do EDIFÍCIO CURAÇAO BLOCO A1, que faz parte integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL VARANDAS DE CIBRATEL II, com frente para a Rua Iguaçu, no Município de Itanhaém, composto de sala/dormitório, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda, possuindo a área privativa de 45,60m², área comum de 59,559m² e área total de 105,159m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,2963% no terreno e nas demais coisas de uso comum, e localiza-se à direita de quem pelo hall de acesso ingressa no prédio, com frente para o referido hall, confrontando pelo lado direito com a área comum do condomínio, voltada para as piscinas pelo lado esquerdo com o apartamento n° 24 e nos fundos com a área comum do condomínio, voltada para as vagas de estacionamento do setor Cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada no pátio de estacionamento, sem uso de manobrista. Matrícula: nº 236.869 do 1º CRI de Itanhaém/SP | Contribuinte: 138.193.011.0025.137419 Valor de Avaliação: R$ 205.405,65 (em 05/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 109,36 | Condomínio Mensal: R$ 805,90 Depositário: Mariana Felipe da Silva Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.2-23/05/24); Penhora em favor de Efesos Participações LTDA (Av.3-09/05/25-proc.0023260-63.2024.8.26.0100-33ªVC de São Paulo/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 9.689,01 (em 06/2026) - Condomínio: R$ 27.015,27 (em 07/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 45,60 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 45,60 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J266124. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 6.000,00. Início 1ª praça: 17/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 20/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 75%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 6.000,00. Início 2ª praça: 20/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 09/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1006064-29.2024.8.26.0564 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Bernardo do Campo/SP. Link do processo: https://eproc-consulta.tjsp.jus.br/consulta_1g/externo_controlador.php?acao=tjsp@consulta_publica_eproc/exibir_processo&acao_origem=tjsp@consulta_unificada_publica/consultar&acao_retorno=tjsp@consulta_unificada_publica/consultar&num_processo=10060642920248260564&num_chave=&num_chave_documento=&k1=61178295838675591306&k2=771230778800000009990000000006&HashConsultaPublica=c8047ee0088df20f9e75f0d4a41120832b69e6570e639d8f27a0973a4c944b65&hash=0c8665d576bd1fd18b923f4ad4d8fc7c. Autor/Exequente: Itaú Unibanco S.A. Réu/Executado: Colchões MJ LTDA Mariana Felipe da Silva. Pessoas terceiras: Município de Itanhaém/SP Condomínio Residencial Varandas de Cibratel II Efesos Participações Ltda. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...