Brás - São Paulo - SP - Casa - 93 m² (a.c.) e 99 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Belenzinho, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 93m² de área privativa. avaliado em R$ 499.000, com lance inicial de R$ 538.966,06 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 471.595,34 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026.Propriedade - Uma casa residencial, e seu respectivo terreno, situados a rua Vinte e Um de Abril, sob nº1.283, no 10º subdistrito-Belenzinho, medindo 4,50m, de frente para a referida rua, por 22,00m, da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confinando aos fundos com um barracão que tem entrada por um corredor de nº1.287 da citada rua; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confina com o prédio nº1.281, do lado esquerdo com o citado-corredor. Matrícula: n°48.198 do 7º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 026.041.0047-9 Valor de Avaliação: R$ 499.000,00 (em 01/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Fabiana Pignata Observações: Em que pese exista a averbação de usufruto vitalício registrada na matrícula do imóvel, foi constatado o falecimento dos usufrutuários, assim, está pendente apenas a baixa da referida averbação Ônus: Usufruto em favor de Yolanda Pignata Cunha e José Alvaro Cunha (R.7-01/08/90) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 06/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 93 m² (a.c.) e 99 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 93 m² (a.c.) e 99 m² (a.t.). Código do leilão: J266126. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 15.000,00. Início 1ª praça: 17/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 20/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 87.5%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 15.000,00. Início 2ª praça: 31/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 23/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0005367-51.2019.8.26.0224 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: Guarulhos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=68000W0BC0000&processo.foro=224&processo.numero=0005367-51.2019.8.26.0224. Autor/Exequente: Colégio Guarulhense de Educação Infantil e Ensino Fundamental Ltda. Réu/Executado: Fabiana Pignata. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...