LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 67,33 m² - Aviação PRAIA GRANDE SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Residencial Rei David, localizado no bairro Vila Oceânica, em Praia Grande - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 67m² de área privativa. avaliado em R$ 305.763,78, com lance inicial de R$ 305.763,78 no primeiro leilão em 16/07/2026 ou R$ 183.458,27 no segundo leilão, previsto para 06/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY, 4304, AVIAÇÃO Cidade: PRAIA GRANDE Estado: SP CEP: 11702700 Processo: 0106488.98.2008.8.26.0001 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA PRAIA GRANDE! Direitos sobre apartamento com vista privilegiada na Av. Presidente Castelo Branco, a poucos passos da praia. Com 91m² de área total, 2 dormitórios e vaga de garagem, esse imóvel é perfeito para morar, investir ou garantir renda com locação.Possibilidade de arremate com valor reduzido (até 60% da avaliação) – excelente chance de conquistar seu imóvel no litoral por um preço abaixo do mercado! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS DERIVADO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DO APARTAMENTO Nº 801, LOCALIZADO NO 8º PAVIMENTO-TIPO DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL REI DAVID, SITUADO NA AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, Nº 4.304, NA VILA OCEANICA, NESTA CIDADE, com a área útil de 67,330 m², área comum de 24,202 m², área total de 91,532 m², com a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 1,199%, cabendo-lhe o direito a uma vaga em lugar indeterminado e pela ordem chegada, na garagem do edifício. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FL. 180).MATRÍCULA: 51.043 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 132 dos autos, bem como na AV. 4 e 5 da matrícula. Consta na AV. 6 PENHORA, derivada dos autos nº 0011739-04.2017.8.26.0477 da 3ª Vara Cível de Praia Grande/SP. Consta na AV. 7 PENHORA, derivada dos autos nº 0004782- 20.2009.8.26.0201 da 2ª Vara de Garça/SP. Consta dos autos que os proprietários registrais alienaram o imóvel aos executados. Eventual regularização dominial será de responsabilidade do arrematante. Consta à fl.169 PENHORA DO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 0127653-98.2008.8.26.0100/02 da 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital. CONTRIBUINTE Nº: 03.21.002.004.0801; Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 204.109,26 em junho de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 13 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APTO. NO LITORAL POR PREÇO ABAIXO DO MERCADO E VISTA PARA O MAR ! Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...