LOTE 1: Direitos sobre casa com 256,09 m² - Cidade Nova INDAIATUBA SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Cidade Nova, em Indaiatuba - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 256m² de área privativa. avaliado em R$ 1.286.211, com lance inicial de R$ 1.286.211 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 771.726,56 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA TUIUTI, 1541, CIDADE NOVA Cidade: INDAIATUBA Estado: SP CEP: 13334000 Processo: 0008342-71.2019.8.26.0248 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM INDAIATUBA!Direitos sobe casa completa no bairro Cidade Nova, com excelente padrão de conservação, área construída ampla e lazer privativo com piscina e churrasqueira. Ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida.Com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), ambientes bem distribuídos, edícula e terreno de 380m², este imóvel reúne tudo que uma família precisa e ainda com potencial de valorização e aquisição por valor abaixo do mercado em leilão.APROVEITE ESSA CHANCE ÚNICA DE INVESTIR OU MORAR BEM PAGANDO MENOS! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 10) SOBRE UM LOTE DE TERRA SOB Nº19 DA QUADRA 15, SITUADO NO LOTEAMENTO DENOMINADO "CIDADE NOVA", NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Tuiuti, igual medida nos fundos, onde divide com o lote nº05, por 38,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo de um lado com o lote 18 e de outro com o lote nº 20, com 380m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 388/431): De acordo com a vistoria interna, o imóvel é caracterizado como sendo uma casa residencial térrea com sala de estar, três dormitórios, suíte, banheiro, sala de jantar, cozinha, despensa, jardim de inverno, área de serviço, piscina, churrasqueira, edicula com quarto e banheiro e garagem coberta para um veicula e jardim. O Estado de Conservação do imóvel, de acordo com a vistoria realizada, com construções e reformas recentes, como piscina e edícula, o imóvel enquadra-se na categoria “B”, de acordo com o Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias em Engenharia IBAPE. Categoria B - Edificação nova ou com reforma geral e substancial, com menos de dois anos, que apresente necessidade apenas de uma demão leve de pintura para recompor a sua aparência.MATRÍCULA: 23.970 do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se a fl. 327 dos autos, bem como na AV. 11 da matrícula. Consta na R. 10, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 0191.2060.0-2.DÉBITOS FISCAIS: em pesquisa realizada em maio de 2026, não há débitos fiscais para o imóvel.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 154.866,76, em agosto de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS|CASA ESPAÇOSA COM 3 DORM. E ÁREA GOURMET EM INDAIATUBA Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...