APARTAMENTO COM VAGA DE GARAGEM | FORTALEZA/CE | ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Parque de Fátima - Condomínio 02, localizado no bairro Fátima, em Fortaleza - Ceará. 2 vagas de garagem, 61m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 540.130 no primeiro leilão em 27/07/2026 ou R$ 270.065 no segundo leilão, previsto para 03/08/2026.APARTAMENTO COM VAGA DE GARAGEM | FORTALEZA/CE | ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Descrição Legal: Apartamento com vaga de garagem, Ocupado, melhor descrito na matrícula n º 90.637 Registo de Imóveis 2ª Zona Fortaleza - CE . Endereço: Avenida Luciano Carneiro, 635, AP 1.501, Bl 04, Bairro Fátima – Fortaleza/CE – CEP: 60411-205. Imóvel: A fração ideal de 0,001717, que corresponderá ao apartamento n° 1501, Tipo A, Bloco 04, que se localizará no EDIFÍCIO PARQUE DE FÁTIMA - CONDOMÍNIO 02, a ser construído nesta Capital, na Luciano Carneiro, n° 635, bairro de Fátima, com área total privativa 82,23m², sendo que dessa área 61,53m² será de área privativa principal 20,70m² de área privativa acessória que corresponde a área de vagas de garagem, 30,78m² de área comum, 113,01m² de área total de construção, com direito a 02 (duas) vagas de garagem de n°s 39 e 40, no pavimento subsolo, do terreno que mede e limita-se: AO OESTE, partindo do ponto P1 e seguindo até o ponto P2, tem um ângulo interno de 69°19'54'1, medida de 115,04m no sentido norte-sul limita-se com a Av. Luciano Carneiro; AO SUL, do ponto P2 ao ponto tem um ângulo interno de 89°40'45'|, medida de 79,44m, do ponto ao ponto P4 tem um ângulo interno de 179°39'54”, medida 155 48m, formando uma medida total 234,92m no sentido oeste-leste limita-se com o Posto de Combustível BR, com o Ed. Manuela Mendes, que tem frente para a Rua Alfredo Weyne, n° 55, e com o Condomínio Jardim Antares que tem frente para a Rua General Silva Júnior; AO LESTE, do ponto P4 ao ponto P5, tem um ângulo interno de 112°50'18'', medida de 21,75m no sentido sul-norte limita-se com a Rua General Silva Júnior; AO NORTE, do ponto P5 ao ponto P6, tem um ângulo interno de 88°41´7”, medida de 134, 59m, do ponto P6 ao ponto P7, tem um ângulo interno de 179°57'40” , medida de 38,72m e do ponto P7 ao ponto P1 (ponto de partida), tem um ângulo interno de 179°10'9” , medida de 87, 81m, formando uma medida total de 261,12m no sentido leste-oeste e limita-se com Assahi Motel, fechando assim uma poligonal com uma área de 16.431,72m². Matrícula nº 90.637 Registo de Imóveis 2ª Zona Fortaleza - CE . Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: adm4@satoleiloes.com.br. IMÓVEIS | SP | RJ | RS | PA | CE O participante declara ter lido, compreendido e aceitado integralmente o Edital do Leilão , obrigando-se ao cumprimento de todas as suas disposições. Os imóveis são vendidos em caráter "ad corpus" e no estado de conservação, ocupação e situação documental em que se encontram , não sendo aceitas reclamações posteriores. É de responsabilidade exclusiva do participante realizar previamente todas as diligências necessárias sobre o imóvel, incluindo aspectos físicos, jurídicos, registrais, fiscais, condominiais, ambientais e ocupacionais. O devedor fiduciante poderá exercer o direito de preferência , na forma da Lei nº 9.514/97, hipótese em que a arrematação poderá não ser confirmada. A arrematação somente será considerada efetivada após a confirmação pelo Leiloeiro e o cumprimento das condições previstas no Edital. O pagamento do preço da arrematação deverá ser efetuado à vista , no prazo e na forma estabelecidos no Edital, juntamente com a comissão do Leiloeiro. Não serão aceitos FGTS, financiamento imobiliário, carta de crédito ou pagamento por terceiros , salvo nas hipóteses expressamente previstas no Edital. Todas as despesas relativas à transferência da propriedade, registro, tributos, emolumentos, taxas, regularizações e demais encargos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, conforme disposto no Edital. A imissão na posse e a eventual desocupação do imóvel serão de exclusiva responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os custos e providências necessárias. A desistência da arrematação ou o descumprimento das obrigações assumidas sujeitará o arrematante às penalidades previstas no Edital e na legislação aplicável....