CASA 420m² | RIO DE JANEIRO/RJ | ALIENAÇÃO FIDUCIARIA

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Guanabara, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 268m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.552.541,8 no primeiro leilão em 27/07/2026 ou R$ 776.270,9 no segundo leilão, previsto para 03/08/2026.CASA 420m² | RIO DE JANEIRO/RJ | ALIENAÇÃO FIDUCIARIA Descrição Legal: Casa, Ocupada, melhor descrita na matrícula n º 120.542 Registo de Imóveis Cartório do 11º Ofício Rio de Janeiro - RJ. Endereço: Rua Breno Guimarães nº 351 - Jardim Guanabara - Ilha do Governador - Rio de Janeiro/RJ – CEP: 21931-310. Imóvel: Prédio situado na Rua Breno Guimarães, n° 351; Freguesia de N.S. da Ajuda, com a fração ideal de 40% da totalidade do terreno que mede (lote 18, quadra 66, PA 1791), 16,00m de frente, 52, 00m do lado direito, esquerdo 01 FLS. 48, 50m pelo lado esquerdo e 11,00m nos fundos; confronta do lado direito com o n° 95 da Rua Bocaiúva e com o lote n° 21 com frente para a Rua Breno Guimarães; do lado esquerdo com o lote n° 19, com frente para a do rua Bocaiúva e nos fundos com a rua Breno Guimarães, antiga rua "66". 0 referido prédio, com frente para a Rua Breno Guimarães; por onde tem entrada exclusiva, tem as seguintes medidas lineares de uso exclusivo: 11,00m de frente, 13,00m nos fundos, 20,95m à direita e 23,50m à esquerda, perfazendo a área de 268,00m2, desta 170,80m2 são ocupados pela construção e 97,20m2, pela área livre, sendo 32,50m nos fundos da construção e 64,70m na frente da referida construção, ambos de uso exclusivo: A unidade acima não possui área de uso comum. Ocupada. Matrícula nº 120.542 Registo de Imóveis Cartório do 11º Ofício Rio de Janeiro - RJ. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: adm4@satoleiloes.com.br. IMÓVEIS | SP | RJ | RS | PA | CE O participante declara ter lido, compreendido e aceitado integralmente o Edital do Leilão , obrigando-se ao cumprimento de todas as suas disposições. Os imóveis são vendidos em caráter "ad corpus" e no estado de conservação, ocupação e situação documental em que se encontram , não sendo aceitas reclamações posteriores. É de responsabilidade exclusiva do participante realizar previamente todas as diligências necessárias sobre o imóvel, incluindo aspectos físicos, jurídicos, registrais, fiscais, condominiais, ambientais e ocupacionais. O devedor fiduciante poderá exercer o direito de preferência , na forma da Lei nº 9.514/97, hipótese em que a arrematação poderá não ser confirmada. A arrematação somente será considerada efetivada após a confirmação pelo Leiloeiro e o cumprimento das condições previstas no Edital. O pagamento do preço da arrematação deverá ser efetuado à vista , no prazo e na forma estabelecidos no Edital, juntamente com a comissão do Leiloeiro. Não serão aceitos FGTS, financiamento imobiliário, carta de crédito ou pagamento por terceiros , salvo nas hipóteses expressamente previstas no Edital. Todas as despesas relativas à transferência da propriedade, registro, tributos, emolumentos, taxas, regularizações e demais encargos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, conforme disposto no Edital. A imissão na posse e a eventual desocupação do imóvel serão de exclusiva responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os custos e providências necessárias. A desistência da arrematação ou o descumprimento das obrigações assumidas sujeitará o arrematante às penalidades previstas no Edital e na legislação aplicável....