Prédio Comercial, Rua João Alves de Oliveira, nº 28, Campina Grande/PB

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Campina Grande - Paraíba. 630m² de área privativa. avaliado em R$ 2.000.000, com lance inicial de R$ 1.500.000 no primeiro leilão em 26/08/2026 . Aceita parcelamento.Um imóvel, PRÉDIO COMERCIAL, localizado na Rua João Alves de Oliveira, nº 28, Centro, Campina Grande-PB, descrito na Certidão do Cartório Imobiliário, Matrícula nº 2510, constituído de: 1) PAVIMENTO TÉRREO, possuindo hall de entrada, salão depósito, copa, compartimento para laje, quarto de despejo, 02 WC, escada interna de acesso ao pavimento superior e escada externa para o pavimento superior; 2) PRIMEIRO PAVIMENTO SUPERIOR, com escada externa de acesso ao público, salão com divisórias, sala com WC, hall da escada interna, escada interna e 3 WC; 3) SEGUNDO PAVIMENTO SUPERIOR, possuindo escada externa de acesso ao público, salão com divisórias, copa, hall da escada interna, escada interna, 03 WC. O prédio possui área total construída de 630,00m², e o terreno mede 228,48m². Trata-se de um prédio comercial, situado em área central da cidade, com boa valorização comercial, onde predominam atividades comerciais. O imóvel é antigo, porém apresenta uma boa estrutura de construção, tendo um amplo acesso do térreo para os pavimentos superiores. Referido prédio já foi utilizado no passado pelo Banco do Brasil para diversos serviçosATENÇÃOAcesse os documentos do imóvel em www.leiloesrn.com.br - 0800-000-4424Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone/ WhatsApp 0800-000-4424.Alguns anúncios podem estar aguardando liberação judicial, momento em que será exibida a seguinte mensagem: "Faltam X dias para a ativação deste anúncio".Pedimos que, nesse caso, aguarde a liberação.Nós o auxiliaremos até a conclusão do processo de venda, especialmente no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem.No entanto, para que seja possível auxiliá-lo durante todo o processo, pedimos que registre seu lance conosco através do nosso link.Após a liberação do bem para lances, nos primeiros 30 dias do anúncio, uma proposta feita pelo valor da avaliação garante a compra imediata. Alternativamente, o comprador pode optar por oferecer uma proposta pelo valor mínimo e aguardar o término do prazo. Ao final dos 30 dias, o bem será vendido para a melhor oferta.No entanto, se deseja evitar o risco de perder a oportunidade, considere a compra pelo valor da avaliação.Para alguns imóveis, será possível o pagamento parcelado, com uma entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas.Para saber se o bem de seu interesse admite parcelamento, entre em contato conosco.ÔNUS DO ARREMATANTE:Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras.Condomínio: se houver dívidas, as quais devem ser verificadas pelo interessado in loco, junto à administração condominial, estas poderão se subrogar no preço, com fulcro no art. 908, § 1º, CPC, uma vez que possuem natureza propter rem, todavia, caso a dívida fiscal e/ou demais créditos mais privilegiados que concorram na subrogação superem os valores apurados com a venda, poderá na prática não ser viável a subrogação do débito condominial no preço, ficando, nesse caso, de responsabilidade do adquirente, salvo decisão judicial em sentido diverso.Imóveis eventualmente ocupados:O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação.Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone/ WhatsApp 0800-000-4424.Estamos à disposiçãoAtenciosamenteDavi Eduardo PaulimLeiloeiro Público Oficial<a href="https://www.leiloesrn.com.br/" target="_self">https://www.leiloesrn.com.br/0800-000-4424Whatsapp: 0800-000-4424Um imóvel, PRÉDIO COMERCIAL, localizado na Rua João Alves de Oliveira, nº 28, Centro, Campina Grande-PB, descrito na Certidão do Cartório Imobiliário, Matrícula nº 2510, constituído de: 1) PAVIMENTO TÉRREO, possuindo hall de entrada, salão depósito, copa, compartimento para laje, quarto de despejo, 02 WC, escada interna de acesso ao pavimento superior e escada externa para o pavimento superior; 2) PRIMEIRO PAVIMENTO SUPERIOR, com escada externa de acesso ao público, salão com divisórias, sala com WC, hall da escada interna, escada interna e 3 WC; 3) SEGUNDO PAVIMENTO SUPERIOR, possuindo escada externa de acesso ao público, salão com divisórias, copa, hall da escada interna, escada interna, 03 WC. O prédio possui área total construída de 630,00m², e o terreno mede 228,48m². Trata-se de um prédio comercial, situado em área central da cidade, com boa valorização comercial, onde predominam atividades comerciais. O imóvel é antigo, porém apresenta uma boa estrutura de construção, tendo um amplo acesso do térreo para os pavimentos superiores. Referido prédio já foi utilizado no passado pelo Banco do Brasil para diversos serviçosATENÇÃOAcesse os documentos do imóvel em www.leiloesrn.com.br - 0800-000-4424Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone/ WhatsApp 0800-000-4424.Alguns anúncios podem estar aguardando liberação judicial, momento em que será exibida a seguinte mensagem: "Faltam X dias para a ativação deste anúncio".Pedimos que, nesse caso, aguarde a liberação.Nós o auxiliaremos até a conclusão do processo de venda, especialmente no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem.No entanto, para que seja possível auxiliá-lo durante todo o processo, pedimos que registre seu lance conosco através do nosso link.Após a liberação do bem para lances, nos primeiros 30 dias do anúncio, uma proposta feita pelo valor da avaliação garante a compra imediata. Alternativamente, o comprador pode optar por oferecer uma proposta pelo valor mínimo e aguardar o término do prazo. Ao final dos 30 dias, o bem será vendido para a melhor oferta.No entanto, se deseja evitar o risco de perder a oportunidade, considere a compra pelo valor da avaliação.Para alguns imóveis, será possível o pagamento parcelado, com uma entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas.Para saber se o bem de seu interesse admite parcelamento, entre em contato conosco.ÔNUS DO ARREMATANTE:Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras.Condomínio: se houver dívidas, as quais devem ser verificadas pelo interessado in loco, junto à administração condominial, estas poderão se subrogar no preço, com fulcro no art. 908, § 1º, CPC, uma vez que possuem natureza propter rem, todavia, caso a dívida fiscal e/ou demais créditos mais privilegiados que concorram na subrogação superem os valores apurados com a venda, poderá na prática não ser viável a subrogação do débito condominial no preço, ficando, nesse caso, de responsabilidade do adquirente, salvo decisão judicial em sentido diverso.Imóveis eventualmente ocupados:O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação.Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone/ WhatsApp 0800-000-4424.Estamos à disposiçãoAtenciosamenteDavi Eduardo PaulimLeiloeiro Público Oficial<a href="https://www.leiloesrn.com.br/" target="_self">https://www.leiloesrn.com.br/0800-000-4424Whatsapp: 0800-000-4424, Processo: 08005436220194058201, 10a Vara Federal - CAMPINA GRANDE, 09.365.529/0001-83 - CAMPINA GRANDE 1 CARTORIO DO 1 OFICIO...