AP 306, R TOMAZ LOPES, Nº 168

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio do Edifício Coresa, localizado no bairro Penha Circular, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 53m² de área privativa. avaliado em R$ 212.000, com lance inicial de R$ 212.000 no primeiro leilão em 24/08/2026 ou R$ 106.000 no segundo leilão, previsto para 25/08/2026.CADASTRE-SE LOGIN AP 306, R TOMAZ LOPES, Nº 168 R$ 106.000,00 Previous Next * Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:20/08/2026 14:00 Encerramento:24/08/2026 14:00:00 Aguardando Abertura FAZER LOGIN HISTÓRICO DE LANCES Online Presencial Lance Vencedor Maior Lance Lance Coberto Lance Preferencial Usuário Valor Condição de Pag. Data Hora DESCRIÇÃO DO LOTE EDITAL COMPLETO Apartamento 306, Rua Tomaz Lopes, nº 168, Penha Circular, Rio de Janeiro, com direito a uma vaga na garagem e a fração de 0,04189 do respectivo terreno, medindo em sua totalidade: 14,00m de frente; 7,00m na linha dos fundos mais 0,50m (aprofundando o terreno), mais 7,00m por 65,00m de extensão de ambos os lados, transcrito no Livro nº 2-AI, folhas nº 182, matrícula nº 16.615, do 8º Serviço Registral de Imóveis. LOCALIZAÇÃO: O imóvel encontra-se localizado no bairro da Penha Circular, Município do Rio de Janeiro, em rua composta por algumas casas e edifícios, próxima a ela há Avenida com comércio e transporte público, além de ser provida pelos serviços básicos necessários como luz, água, telefonia, vias asfaltadas, etc, porém, próximo estão também algumas comunidades, que fazem parte do Complexo da Penha e, considerando a segurança pública na atualidade, a falência das UPPs e que os tiroteios voltaram a ser lugar comum na vida dos moradores desse bairro, a localização do imóvel é considerada instável, em especial o Morro da Fé. Inscrição Municipal: 1379907-7. Posição: fundos. Idade: 1980. Área: 53 m². DA AVALIAÇÃO: Assim, levando em consideração o valor que serve de base para o cálculo do ITBI, bem como valores praticados em imóveis semelhantes no mercado (Zap-Imóveis), a sua localização, área edificada, idade e estado geral de conservação aparente do imóvel, avalio indiretamente o bem acima descrito, com a sua correspondente fração ideal que lhe couber no terreno, em R$ 212.000,00 (duzentos e doze mil reais). Cientes que não serão aceitos lances inferiores a 30% do valor da avaliação, conforme r. despacho de fls. 394. Cientes os interessados que o imóvel está hipotecado a R-Cofrelar Associação de Poupança e Empréstimo (credora hipotecária R-2) e que a hipoteca se extingue pela arrematação nos termos do artigo 1499, VI do CC, e que, salvo melhor juízo, se extingue a hipoteca por perempta, nos termos do artigo 1485 do CC. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC. DETALHES LeilãoTRIBUNAL DE JUSTIÇA Documentação: BAIXAR Nº Lote:0042508-20.2014.8.19.0210 SituaçãoAberto Avaliado Em:R$ 212.000,00 Lance Inicial:R$ 212.000,00 Lance Inicial para Segundo Leilão:R$ 106.000,00 Incremento mínimo:R$ 3.000,00 Primeiro Leilão20/08/2026 Até 24/08/2026 Segundo Leilão24/08/2026 Até 25/08/2026 Processo:0042508-20.2014.8.19.0210 Vara:05ª VARA CÍVEL REGIONAL DA LEOPOLDINA/RJ Leiloeiro:ALINE MARQUES Autor:CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO CORESA (Adv. Eduardo Pereira de Alvarenga Tavares) Réu:ESPÓLIO DE JOSÉ NILO SARAIVA MARTINS, ESPÓLIO DE MARILZA MOURÃO MARTINS, Representante Legal STELA MARA MOURÃO MARTINS (Adv. Alfredo Guilherme de Lima Neto), Terceiro Interessado R-COFRELAR ASSOCIAÇÃO DE POUPANÇA E EMPRÉSTIMO (Credor hipotecário) INFORMAÇÕES SOBRE LEILÕES? INSCREVA-SE Copyrights 2026 Aline Marques Leiloeira. Desenvolvido por @lstonon Sobre Termos de Uso Lotes Fale Conosco...