RUA CAMBAÚBA Nº 194 – JARDIM GUANABARA - ILHA DO GOVERNADOR - RIO DE JANEIRO/RJ

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Guanabara, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 6 quartos, 6 banheiros, 236m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.639.875 no primeiro leilão em 26/08/2026 ou R$ 819.938 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026.RUA CAMBAÚBA Nº 194 – JARDIM GUANABARA - ILHA DO GOVERNADOR - RIO DE JANEIRO/RJ. (Id 378): Trata-se de casa duplex, com garagem, medindo o terreno 380,00m², com 12,00m de frente, 32,60m do lado direito, 31,20m do lado esquerdo e nos fundos 12,00m com frente para a Rua Cambauba. Trata-se de casa residencial, duplex, (residência e comercial) frente de rua. Primeiro piso: loja com 80,00m², nos fundos uma sala, 2 quartos sendo 1 suíte, cozinha e banheiro social. No segundo piso com entrada independente, uma varanda com 48,00m² e outra de jantar com 28,00m², copa-cozinha, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social. Na parte externa da casa ao lado da piscina tem 1 quarto com 12,00m², 2 banheiros e uma lavanderia. Bem localizado em área nobre, próxima e amplo comércio e transporte. Consta na Certidão de lavra do OJA, (Id 398), que o que consta no RGI como garagem, passou a ser loja, não existindo mais garagem ao nível da rua. Ao lado da loja está a entrada da casa 201, a qual já como uma rampa, que serve como garagem e acesso ao segundo andar (casa 201). No segundo pavimento, tem-se a varanda para a rua e, aos fundos, um pequeno anexo com dois banheiros que servem a piscina e uma lavanderia. Sobre esses banheiros e lavanderia, foi construído um quarto. Portanto, a casa 201 teria entrada lateral, vaga de garagem, duas salas, copa-cozinha, 3 quartos, banheiro social e toda área externa. No primeiro andar, onde era a garagem, hoje existe uma loja, a qual também dá acesso a um segundo compartimento, (como uma extensão) composto de uma sala, 2 quartos, sendo um suíte, cozinha e banheiro social. 1 imagem Lote nº 7146 cód do lote 7146/8950 RUA CAMBAÚBA Nº 194 – JARDIM GUANABARA - ILHA DO GOVERNADOR - RIO DE JANEIRO/RJ. (Id 378): Trata-se de casa duplex, com garagem, medindo o terreno 380,00m², com 12,00m de frente, 32,60m do lado direito, 31,20m do lado esquerdo e nos fundos 12,00m com frente para a Rua Cambauba. Trata-se de casa residencial, duplex, (residência e comercial) frente de rua. Primeiro piso: loja com 80,00m², nos fundos uma sala, 2 quartos sendo 1 suíte, cozinha e banheiro social. No segundo piso com entrada independente, uma varanda com 48,00m² e outra de jantar com 28,00m², copa-cozinha, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social. Na parte externa da casa ao lado da piscina tem 1 quarto com 12,00m², 2 banheiros e uma lavanderia. Bem localizado em área nobre, próxima e amplo comércio e transporte. Consta na Certidão de lavra do OJA, (Id 398), que o que consta no RGI como garagem, passou a ser loja, não existindo mais garagem ao nível da rua. Ao lado da loja está a entrada da casa 201, a qual já como uma rampa, que serve como garagem e acesso ao segundo andar (casa 201). No segundo pavimento, tem-se a varanda para a rua e, aos fundos, um pequeno anexo com dois banheiros que servem a piscina e uma lavanderia. Sobre esses banheiros e lavanderia, foi construído um quarto. Portanto, a casa 201 teria entrada lateral, vaga de garagem, duas salas, copa-cozinha, 3 quartos, banheiro social e toda área externa. No primeiro andar, onde era a garagem, hoje existe uma loja, a qual também dá acesso a um segundo compartimento, (como uma extensão) composto de uma sala, 2 quartos, sendo um suíte, cozinha e banheiro social. ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 01/07/2026 a partir das 11:00 Data do leilão: 26/08/2026 às 14:00 Fechamento: 26/08/2026 às 14:30 Lance inicial 1.639.875,00 2° Leilão Abertura dos lances: 26/08/2026 a partir das 15:00 Data do leilão: 03/09/2026 às 14:00 Fechamento: 03/09/2026 às 14:30 Lance inicial 819.938,00 Edital Incremento mínimo: R$ 2.000,00...