Imóvel Industrial em Área de 46 ha - Capoavinha - Votorantim - SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Capoavinha, em Votorantim - São Paulo. 464980m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 103.616.000 no primeiro leilão em 17/08/2026 ou R$ 51.808.000 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026.MATRÍCULA Nº 15.565 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE VOTORANTIM/SP - IMÓVEL: Terreno denominado SÃO DOMINGOS "A", situado nesta cidade, Estado de São Paulo, no bairro do Vossoroca ou Jucurupava, com as seguintes confrontações: de um lado por cerca com a estrada velha de Piedade; de outro lado por cerca com Juvenal de Campos Filho; por outro, por água, com Antonio Boava e por outro lado, por cerca com Isabel de Haro, encerrando a área de 41,14 has, equivalente a 17 alqueires, mais ou menos. Edificação: prédio nº 1.100 da Avenida Vitalino Pagliato, com 4.093,00 metros quadrados. Consta na Av.01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19,20,21, 22, 23 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca BANCO CREDIBEL S/A. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos do Processo nº 004978-6, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerido por INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL – INSS contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.26 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0902144-76.1995.403.6110, em trâmite na 1ª Vara Federal da Comarca de Sorocaba/SP, requerido por UNIÃO contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.27 desta matrícula que o imóvel foi arrolado. Consta na Av.28 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0001438-18.2000.8.26.0663, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Votorantim/SP, requerido por SERECTÁRIA DA FAZENDA contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.29 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.30 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0001437-18.2009.8.26.0663, em trâmite na 1ª Vara Federal da Comarca de Sorocaba/SP, requerido por MUNICIPIO DE VOTORANTIM contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.31 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0001968-17.2003.8.26.0663, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Votorantim/SP, requerido por SECRETÁRIA DA FAZENDA contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.32 desta matrícula que nos autos do Processo nº 437.662000, requerido por PROCURADORIA GERAL DO ESTADO contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.33 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1518-452003, requerido por PROCURADORIA GERAL DO ESTADO contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.34 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00008724020008260123, requerido por PROCURADORIA GERAL DO ESTADO contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.35 desta matrícula que nos autos do Processo nº 30029624220138260663, requerido por INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAIS RENOVAVEIS - IBAMA contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.36 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00013418120018260663, requerido por SECRETÁRIA DA FAZENDA contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.37 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10015111120168260663, requerido por MUNICIPIO DE VOTORANTIM contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.38 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00011103420105020315, foi determinada a indisponibilidade dos bens de INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA. Consta na Av.39 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00025291220038260123, requerido por ESTADO DE SÃO PAULO contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.40 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00019242420115020311, foi determinada a indisponibilidade dos bens de INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA. Consta na Av.41 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00061359120148260663, requerido por MUNICIPIO DE VOTORANTIM contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.42 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00008622520008260663, requerido por MUNICIPIO DE VOTORANTIM contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta às fls. 491 e 494 do laudo de avaliação que o imóvel está situado na Avenida Vitalino Pagliato, nº 1.100, Bairro Capoavinha – Votorantim/SP. Consta ainda, que o imóvel possui área de terreno de 464.980,00 e área construída de 16.438,11m. Consta às fls. 498 e 529/530 do laudo de avaliação que imóvel foi ocupado por um complexo industrial composto por três unidades destinadas à produção de cal hidratada, argamassa colante e calcário agrícola, que foi desativada entre os anos de 2010 e 2011. Havia, ainda, edificações destinadas às atividades administrativas e de apoio, arruamento e ajardinamento, além de áreas destinadas às atividades esportivas e lazer dos funcionários. A perícia constatou que os imóveis objeto das matrículas nº 15.565 e 15.566, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Votorantim, tratam-se de terras contíguas e que foram unificados em razão das edificações comuns existentes no local. A individualização dos imóveis acarretaria prejuízos à sua funcionalidade e valorização. Dessa forma, a avaliação foi realizada considerando-os como um único imóvel. A área de APP (Área de Preservação Permanente) existente no local, é originária do córrego Itingo, e tem área de aproximadamente 28.400,00 m. Consta ainda, que no ano de 2020 ocorreu a invasão de parte da área objeto do presente estudo, o que deu origem ao Processo nº 1002100-61.2020.8.26.0663, de natureza Reintegração / Manutenção de Posse – Esbulho / Turbação / Ameaça, tendo como requerente a Indústria Mineradora Pagliato Ltda. e como requeridos Invasores Desconhecidos. Débitos desta ação no valor de R$ 964.509,17 (julho/2025). Consta às fls. 363 dos autos que presente feito está apensado à execução Fiscal 0000862-25.2000.8.26.0663, entre as mesmas partes e que estão na mesma fase processual, bem como que o bem foi avaliado naquela execução. Consta às fls. 340 dos autos a existência das execuções fiscais nº 0002339-83.2000.8.26.0663, 000624-06.2000.8.26.0663, 0001968-17.2003.8.26.0663, e 001438-18.2000.8.26.0663, entre as mesmas partes em andamento nesta 1ª Vara Cível. ...