DIREITOS sobre o Apartamento 13, localizado no 1° Andar do Bloco 21, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I", localizado na Av. Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, Cidade de Botucatu/SP COND RESIDENCIAL CACHOEIR

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Cachoeirinha I, localizado no bairro Jardim Vista Linda, em Botucatu - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 54m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 89.175,58 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 53.505,35 no segundo leilão, previsto para 16/09/2026. Aceita parcelamento.1009245-43.2021.8.26.0079 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista, correspondente ao mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, e o saldo remanescente dividido em parcelas mensais sucessivas. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1009245-43.2021.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP. Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: Condominio Residencial Cachoeirinha 01 Advogado do Autor: Bruno Henrique Gralike Trigo Réu: Evaldo Silva dos Santos Débito: R$ 21.903,90, atualizado em 06/02/2026 referente a R$ 21.903,90 (vinte e um mil, novecentos e três reais e noventa centavos), fevereiro/2026, fls. 453/454. Descrição BEM A SER PRACEADO: DIREITOS sobre o Apartamento 13, localizado no 1° Andar do Bloco 21, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I", localizado na Av. Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, Cidade de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta de quem do Hall do pavimento observa, pela frente com hall, shaft, caixa de escada, deposito e área de circulação, pelo lado esquerdo com a área de circulação, pelo lado direito com as unidades de final “4”, e área de circulação, pelo lado esquerdo com área de circulação, e pelos fundos com área de circulação, possui área privativa de 54,98m², a área comum de 6,62m², perfazendo área total construída de 61,60m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0040271% no terreno e nas demais coisas de uso comum. . Matrícula nº 56.407 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP.; R-3) Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR. AV-5) Penhora Exequenda. AV-6) Penhora Proc. 1003355.21.2024.8.26.0079. DÉBITOS COM FAR (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF): R$ 11.475,35 (onze mil, quatrocentos e setenta e cinco reais e trinta e cinco centavos), junho/2025, fls 410/435. INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0245.0244. DÉBITOS de IPTU: R$ 4.210,44 (quatro mil, duzentos e dez reais e quarenta e quatro centavos), conforme pesquisa realizada em 26/06/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. BEM A SER PRACEADO: DIREITOS sobre o Apartamento 13, localizado no 1° Andar do Bloco 21, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I", localizado na Av. Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, Cidade de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta de quem do Hall do pavimento observa, pela frente com hall, shaft, caixa de escada, deposito e área de circulação, pelo lado esquerdo com a área de circulação, pelo lado direito com as unidades de final “4”, e área de circulação, pelo lado esquerdo com área de circulação, e pelos fundos com área de circulação, possui área privativa de 54,98m², a área comum de 6,62m², perfazendo área total construída de 61,60m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0040271% no terreno e nas demais coisas de uso comum. . Matrícula nº 56.407 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP.; R-3) Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR. AV-5) Penhora Exequenda. AV-6) Penhora Proc. 1003355.21.2024.8.26.0079. DÉBITOS COM FAR (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF): R$ 11.475,35 (onze mil, quatrocentos e setenta e cinco reais e trinta e cinco centavos), junho/2025, fls 410/435. INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0245.0244. DÉBITOS de IPTU: R$ 4.210,44 (quatro mil, duzentos e dez reais e quarenta e quatro centavos), conforme pesquisa realizada em 26/06/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista, correspondente ao mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, e o saldo remanescente dividido em parcelas mensais sucessivas. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1009245-43.2021.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP. Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: Condominio Residencial Cachoeirinha 01 Advogado do Autor: Bruno Henrique Gralike Trigo Réu: Evaldo Silva dos Santos Débito: R$ 21.903,90, atualizado em 06/02/2026 referente a R$ 21.903,90 (vinte e um mil, novecentos e três reais e noventa centavos), fevereiro/2026, fls. 453/454. Descrição BEM A SER PRACEADO: DIREITOS sobre o Apartamento 13, localizado no 1° Andar do Bloco 21, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I", localizado na Av. Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, Cidade de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta de quem do Hall do pavimento observa, pela frente com hall, shaft, caixa de escada, deposito e área de circulação, pelo lado esquerdo com a área de circulação, pelo lado direito com as unidades de final “4”, e área de circulação, pelo lado esquerdo com área de circulação, e pelos fundos com área de circulação, possui área privativa de 54,98m², a área comum de 6,62m², perfazendo área total construída de 61,60m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0040271% no terreno e nas demais coisas de uso comum. . Matrícula nº 56.407 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP.; R-3) Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR. AV-5) Penhora Exequenda. AV-6) Penhora Proc. 1003355.21.2024.8.26.0079. DÉBITOS COM FAR (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF): R$ 11.475,35 (onze mil, quatrocentos e setenta e cinco reais e trinta e cinco centavos), junho/2025, fls 410/435. INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0245.0244. DÉBITOS de IPTU: R$ 4.210,44 (quatro mil, duzentos e dez reais e quarenta e quatro centavos), conforme pesquisa realizada em 26/06/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Edital Assinado Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Débito com Banco Visualizar Baixar Débito Condominial Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Penhora Visualizar Baixar Av. 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