Alves Dias - São Bernardo do Campo - SP - Apartamento - 50,67 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Habitacional São Bernardo do Campo S2, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 50m² de área privativa. avaliado em R$ 6.870,21, com lance inicial de R$ 205.581,02 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 123.348,61 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026.Propriedade - Unidade autônoma, consistente do apartamento nº 32, localizado no terceiro pavimento do Bloco C, parte integrante do Conjunto Habitacional São Bernardo do Campo S2 (Lote 2 - Quadra A), situado na Rua Edivaldo Dantas de Aguiar, nº 100, contendo a área construída privativa de 50,67m², área construída de uso comum de 8,78931m²; área construída total de 59,45931m² e fração ideal do terreno de 0,88908% (67,29766m²); confrontando, considerando o observador no hall de circulação, olhando para a porta de entrada do apartamento, pela frente com a área construída de uso comum do condomínio, e com o apartamento de final "1", aos fundos e do lado esquerdo com a área livre de uso comum do condomínio, do lado direito com o apartamento de final "3". Matrícula: nº 60.554 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 030.072.018.066 Informações complementares: As vagas internas para estacionamento de veículo de acordo com o projeto aprovado, são de uso comum e indeterminado dos condôminos, num total de 64 vagas para a totalidade de 112 apartamentos. A forma de utilização e uso das vagas deverá ser disciplinada e aprovada em assembleia geral. Valor de Avaliação: R$ 203.480,00 (em 05/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 88,40 | Condomínio Mensal: R$ 281,92 Depositário: Raimundo Ferreira da Silva e Joelma Tereza de Oliveira Ferreira Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 07/2026) - Condomínio: R$ 25.906,32 (em 07/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 50,67 m². Detalhe: Apartamento - 50,67 m². Código do leilão: J255823. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 6.000,00. Início 1ª praça: 17/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 20/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 6.000,00. Início 2ª praça: 20/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 09/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0005954-81.2023.8.26.0564 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Bernardo do Campo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FO000L3VL0000&processo.foro=564&processo.numero=0005954-81.2023.8.26.0564. Autor/Exequente: Conjunto Habitacional São Bernardo do Campo S2 Lote 2ª - Condomínio Styllo. Réu/Executado: Raimundo Ferreira da Silva Joelma Tereza de Oliveira Ferreira. Pessoas terceiras: Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU) Município de São Bernardo do Campo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...