Lote 1 - SP - Catanduva - Residencial Lunardelli | Casa - Com terreno de 240m²

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Lunardelli, em Catanduva - São Paulo. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 266.355, com lance inicial de R$ 266.355,06 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 133.177,53 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Casa residencial Área do terreno: 240,00 m² Área construída: 45,05 m² Descrição: Terreno denominado parte "D"; Frente de 6,00 metros; Profundidade de 40,00 metros; Formato regular; Construída residência sob nº 123. Localização completa: Rua Itu, nº 123 Residencial Lunardelli Catanduva/SP CEP 15805-110 Matrícula: nº 5.545 Cartório: 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Catanduva/SP RELATÓRIO DE REGIÃO: RESIDENCIAL LUNARDELLI, CATANDUVA – SP Comércio, Lazer e Comodidade O Residencial Lunardelli está localizado em uma região urbana consolidada de Catanduva, com boa infraestrutura para uso residencial. Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, postos de combustíveis e diversos comércios de bairro. Possui fácil acesso ao Shopping Catanduva, ao Zoológico Municipal "Missina Palmeira Zancaner", ao Parque Papa João Paulo II e ao centro comercial da cidade. A região oferece boa disponibilidade de serviços públicos, instituições financeiras, clínicas médicas e restaurantes, proporcionando praticidade para os moradores. Segurança O bairro possui característica predominantemente residencial e apresenta perfil tranquilo. Não há registros públicos específicos de elevados índices de criminalidade no entorno imediato do imóvel. Para informações atualizadas, recomenda-se consulta aos dados da Secretaria da Segurança Pública do Estado de São Paulo. Distância do Centro O imóvel está localizado a aproximadamente 3 km do Centro de Catanduva . O acesso é facilitado por importantes vias urbanas, permitindo rápido deslocamento para a região central, centros comerciais, hospitais e órgãos públicos. A região também é atendida por linhas de transporte coletivo municipal. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O Residencial Lunardelli possui mercado imobiliário voltado principalmente para imóveis residenciais, apresentando boa liquidez e procura constante por moradia. Preços médios de venda na região (imóveis residenciais): Casas de 2 dormitórios: R$ 250.000 a R$ 350.000 Casas de 3 dormitórios: R$ 350.000 a R$ 500.000 Terrenos residenciais: R$ 180.000 a R$ 250.000 A região vem apresentando valorização gradual em razão da expansão urbana, da boa infraestrutura e da proximidade com importantes áreas comerciais da cidade. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Catanduva/SP) População: 115.791 habitantes. Densidade demográfica: 398,46 hab./km². Economia baseada no comércio, prestação de serviços, indústria de transformação e agronegócio. Município com infraestrutura consolidada, elevado índice de desenvolvimento humano e importante polo regional do noroeste paulista. Valor de avaliação atualizado: R$ 266.355,05 (julho/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....