IMÓVEL COM ÁREA TOTAL DE 108.900 m2- Em MARILUZ/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Mariluz - Paraná. 108900m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 601.000 no primeiro leilão em 12/08/2026 ou R$ 576.081 no segundo leilão, previsto para 14/08/2026.IMÓVEL COM ÁREA TOTAL DE 108.900 m2- Em MARILUZ/PR Imóvel ruralMatrícula 8.8672º CRI de Cruzeiro do Oeste/PRLote nº 03, Gleba nº 16-2a, Parte da Colônia Goioerê, CEP: 87470-000, Mariluz/PRÁrea: 10.89ha ou 4.50 Alq. paulista, ou ainda 108.900 m2Coordenadas geográficas: Latitude 23°56'53.55"S e Longitude 53°07'43.45"OImóvel OCUPADOCaracterização do imóvel avaliado:Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 31%Classe III, 57% Classe IV, 12% não utilizável, localizado a 5,7 Km do asfalto e a 5,7 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Mariluz, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°59'26.81"S e longitude 53°08'46.46"O,seguir por via não asfaltada 5.7 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°57'1.58"S e longitude53°07'48.54"O, onde inicia o imóvel.Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I).Cidade (C): Latitude 23°59'26.81"S e Longitude 53°08'46.46"OImóvel rural (I): Latitude 23°57'1.58"S e Longitude 53°07'48.54"O3 - Classe III: 3,4ha (31%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.4 - Classe IV: 6,1ha (57%)Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma depastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, riscode inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo.8 - Não utilizável: 1,3ha (12%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...