RUA TREZE DE NOVEMBRO Nº 527,

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Mar Azul, localizado no bairro Centro, em Cabo Frio - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 156m² de área privativa. avaliado em R$ 936.000, com lance inicial de R$ 936.000 no primeiro leilão em 24/08/2026 ou R$ 468.000 no segundo leilão, previsto para 25/08/2026.(21) 2508-7007 LOGIN CADASTRE-SE RUA TREZE DE NOVEMBRO Nº 527, R$ 936.000,00 Previous Next * Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:17/08/2026 11:00 Encerramento:24/08/2026 11:00:00 Aguardando Abertura FAZER LOGIN HISTÓRICO DE LANCES Online Presencial Lance Vencedor Maior Lance Lance Coberto Usuário Valor Condição de Pag. Data Hora DESCRIÇÃO DO LOTE EDITAL COMPLETO Apartamento nº 410, do Bloco A, com direito a uma vaga de garagem, do Edifício "MAR AZUL", situado na Avenida 13 de Novembro, nº 527, zona urbana do 1º Distrito deste Município de Cabo Frio, dividido internamente em sala, quarto, cozinha, dois banheiros sociais, quarto de empregada, banheiro de empregada, varanda, área de serviço e terraço, com a área construída de 156,17m², ao qual corresponde a fração ideal de 1,040% do terreno onde o mesmo edifício se encontra construído, foreiro a Prefeitura Municipal de Cabo Frio, onde está inscrito sob o nº 068100-7, medindo o terreno no seu todo as dimensões e confrontações seguintes: 52,00m de frente para a Avenida do Contorno, antiga Avenida Atlântica; 52,00m nos fundos que divide com a Rua dos Tamoios; 61,46m do lado direito que divide com a Avenida 13 de Novembro; e 58,92m do lado esquerdo que divide com terreno de propriedade de Antônio Ernesto Wallersteires ou sucessores. Conforme consta na matrícula n° 22.920 do Cartório do 02º Ofício de Registro de Imóveis de Cabo Frio/RJ. Avaliado em R$ 936.000,00 (novecentos e trinta e seis mil reais), conforme auto de penhora Id 8a6ee47. Penhora registada no AV-17 da matricula. Endereço atualizado: RUA TREZE DE NOVEMBRO Nº 527, APT. 410, BL. A, ED. MAR AZUL, CENTRO, CABO FRIO/RJ. Cientes da certidão do(a) Sr(a). Oficial de Justiça no Id a345095: Após ser recepcionado na portaria do prédio pelo empregado do condomínio, Alcir Vasconcelos, o qual declarou que a unidade Apartamento 410, bloco A, encontra-se desabitada, e que costumeiramente é utilizada para fins de locação temporada, procedi a penhora da referida unidade, avaliando-a por estimativa e levando em consideração os dados lançados no RGI, o bom acabamento do prédio, com fachada de granito, e a excelente localização, estando o edifício localizado na esquina com a rua da Praia do Forte, embora a unidade, segundo o empregado, não possua vista para o mar. Cientes os interessados que o imóvel consta estar alienado ao SANTANDER BRASIL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA, CNPJ nº 55.942.312/0001-06, conforme R-16. Cientes que o valor auferido nos Leilões Públicos deve ser suficiente para quitar a Alienação Fiduciária, sob pena de a arrematação não gerar efeitos, pois nos termos dos artigos 22, da Lei 9.514/97 c/c artigos 1368, 1364 e 1366 do Código Civil o valor auferido na hasta serve para o pagamento do credor fiduciário, que terá preferência no recebimento do seu crédito, ante a natureza Jurídica da Alienação Fiduciária. Por outro lado, a arrematação não pode onerar ou gerar responsabilidade(s) ao arrematante por débitos que não são de sua responsabilidade, razão pela qual todos os débitos anteriores à arrematação se sub-rogam no valor auferido na Hasta Pública, na forma do artigo 908 do CPC, por ser a arrematação modalidade de aquisição originária. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). DETALHES Documentação: BAIXAR Nº Lote:0100438-52.2023.5.01.0203 SituaçãoAberto Avaliado Em:R$ 936.000,00 Lance Inicial:R$ 936.000,00 Lance Inicial para Segundo Leilão:R$ 468.000,00 Incremento mínimo:R$ 5.000,00 Primeiro Leilão17/08/2026 Até 24/08/2026 Segundo Leilão24/08/2026 Até 25/08/2026 Processo:0100438-52.2023.5.01.0203 Vara:03ª VARA DO TRABALHO DE DUQUE DE CAXIAS Leiloeiro:PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO Autor:ELISANGELA DA SILVA BRUM (ADVOGADO: HUMBERTO RIBEIRO BERTOLINI) Réu:FLOR E MATTOS PRODUTOS DE BELEZA INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ADVOGADO: MARCOS DA SILVA ANTUNES JUNIOR) e outro(s) INFORMAÇÕES SOBRE LEILÕES? INSCREVA-SE Copyrights 2026 Paulo Botelho Leiloeiro. Desenvolvido por @lstonon Sobre Regulamento Lotes Atendimento...