LOTE 1: DIREITOS E AÇÕES HEREDITÁRIOS DO EXECUTADO INCIDENTES SOBRE A SALA COMERCIAL Nº 01 DO COND. TOSS

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio Toss, localizado no bairro Ana Rech, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 344m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 421.620,5 no primeiro leilão em 03/09/2026 ou R$ 361.389 no segundo leilão, previsto para 08/10/2026.LOTE 1: DIREITOS E A ES HEREDIT RIOS DO EXECUTADO INCIDENTES SOBRE A SALA COMERCIAL N 01 DO CONDOM NIO TOSS, OBJETO DA MATR CULA N 73.324 DO REGISTRO DE IM VEIS DA COMARCA DE CAXIAS DO SUL/RS, com a seguinte descri o registral: LOJA N 01 situado no segundo pavimento ou andar t rreo, com acesso direto pela Rua Hercylia Petry, a qual se localiza no lado sul do pr dio, com as seguintes reas: rea privativa de 344,180m2, rea de uso comum de 57,607m2, rea total de 401,877m2, rea ideal de terreno de 156,4917m2, fra o ideal de terreno de 0,1310, no pr dio residencial e comercial em alvenaria, com 05 (cinco) pavimentos, denominado 'CONDOM NIO TOSS', localizado na Rua Herc lia Petry, pr dio sob n 275, nesta cidade de Caxias do Sul/RS, cujo empreendimento est edificado no terreno urbano, constitu do pelos lotes n s.7, 20, 21 e parte do lote n 24, da quadra n 3.201, setor 03, zona 37, numera es administrativas do bairro de Ana Rech, per metro urbano desta cidade de Caxias do Sul-RS, formando um todo nico, com frente ao Leste, a Rua Hercilia Petry, lado mpar, distando em sua divisa sul, aproximadamente 70,50 metros da esquina com a Avenida Rio Branco, no quarteir o formado pelas citadas vias, mais Rua Jo o Andriollo e Rua Padre Jer nimo Rossi, com a rea superficial de 1.194,60m2, dos quais 353,60m2 do lote n 07; 203,00m2 do lote n 20; 203,00m2 do lote n 21 e 435,00m2 de parte do lote n 24, com as seguintes medidas e confronta es: ao Norte, por duas linhas, uma de 26,50 metros com o lote n 08 e outra de 2,00 metros com terras do lote n 09; ao Sul, por 29,00 metros dos quais 14,00 metros com o lote n 21, e 15,00 metros de parte do lote n 24, que permanece de propriedade de Domingos Toss, Pedro Toss e de Nestor Toss, a qual n o faz parte da presente fus o; ao Leste, por 43,00 metros onde faz frente com a Rua Herc lio Petry, de cuja medida 14,00 metros referemse ao lote n 07, 14,50 metros ao lote n 20 e 14,50 metros com o lote n 21; e, ao Oeste, por duas linhas, sendo uma de 12,00 metros com terras do lote n 09 e outra linha de 29,00 metros com terras do lote n 25 . Maiores informa es quanto aos demais registros e averba es sugere-se a consulta Matr cula n 73.324 do Registro de Im veis, 2 Zona, da Comarca de Caxias do Sul/RS....