IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 121.000 m2- Em UBIRATÃ/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Ubiratã - Paraná. 121000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.937.210 no primeiro leilão em 18/08/2026 ou R$ 1.404.000 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026.IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 121.000 m2- Em UBIRATÃ/PR Imóvel ruralMatrícula 1.661Cartório de Registro de Imóveis de Ubiratã/PRLote nº 253, Zona Vermelha, Gleba Rio Verde, CEP: 85440-000, Ubiratã/PRCom área de 12.10ha ou 5.00 Alq. paulista, ou ainda 121.000 m2Coordenadas geográficas: Latitude 24°37'4.81"S e Longitude 52°57'36.17"OImóvel OCUPADO.LOCALIZAÇAO:https://earth.google.com/web/search/24%c2%b037%2704%2e81%22S+52%c2%b057%2736%2e17%22W/@-24.61835645,-52.95893493,413.36027257a,756.65637225d,35y,360h,0t,0r/data=CmUaNxIn9PiDQuODEiTciVxgCIAEiJgokCSpaxARttTHAEcH-knAIcRYSs3OfEnAQgIIAToDCgEwQgIIAEoNCP___________wEQAA Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura argilosa com teor de argila mínimo de 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção:68% Classe II, 12% Classe III, 8% Classe VI, 12% não utilizável, localizado a 2,6 Km do asfalto e a 10,2 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Ubiratã, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°33'17.60"S e longitude 52°58'28.20"O,seguir por via asfaltada 7.6 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°36'11.63"S e longitude52°58'41.59"O e por via não asfaltada 2.6 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°37'2.32"S elongitude 52°57'35.39"O, onde inicia o imóvel.Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I).Cidade (C): Latitude 24°33'17.60"S e Longitude 52°58'28.20"OFim do asfalto (A): Latitude 24°36'11.63"S e Longitude 52°58'41.59"OImóvel rural (I): Latitude 24°37'2.32"S e Longitude 52°57'35.39"O2 - Classe II: 8,1ha (68%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 15% de argila, topografia plana a suave ondulada (declividade máxima 5%), com altafertilidade, pedregosidade < 1%, sem risco de inundação e baixo risco de seca edafológica.3 - Classe III: 1,5ha (12%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.6 - Classe VI: 1,0ha (8%)Áreas aptas para pastagens ou reflorestamento, com topografia forte ondulada (declividade de 15 a 45%), com fertilidade muitobaixa, pedregosidade máxima de 50% ou com risco muito severo de seca edafológica.8 - Não utilizável: 1,5ha (12%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...