Lote 1 - MT - Cáceres | Gleba - 61 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cáceres - Mato Grosso. 61m² de área privativa. avaliado em R$ 1.463.716,5, com lance inicial de R$ 1.463.716,5 no primeiro leilão em 24/08/2026 ou R$ 731.858,25 no segundo leilão, previsto para 08/09/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno rural. Área: 61,2095 hectares. Localização: Imóvel localizado no município de Cáceres/MT , com acesso pela BR-174, sentido Cáceres–Mirassol D'Oeste, entrando à esquerda ao chegar ao Distrito de Horizonte D'Oeste, seguindo em direção à Comunidade Quatro Bocas. O acesso é composto por aproximadamente 42 km de asfalto e 15 km de estrada de chão , em condições razoáveis de tráfego. Descrição: Lote de terreno rural com área de 61,2095 ha , confrontando-se: Norte: José Ferreira Bonfim; Nordeste: Olavo Otávio da Silveira; Leste: Osório Siqueira; Sudeste: Osório Siqueira; Sul: Osório Siqueira; Sudoeste: Terras Públicas; Oeste: Terras Públicas; Noroeste: José Ferreira Bonfim. Características físicas: Pequena formação de pastagem (anteriormente com braquiarão e humidícola); Atualmente tomada por vegetação nativa (mato); Solo arenoso característico da região de cerrado. Matrícula: nº 312 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cáceres/MT. Inscrição Cadastral: Não informada. RELATÓRIO DA REGIÃO: DISTRITO DE HORIZONTE D'OESTE, CÁCERES – MT Comércio, Infraestrutura e Comodidade O imóvel está localizado na zona rural do município de Cáceres, com acesso pela BR-174 e pela estrada que conduz ao Distrito de Horizonte D'Oeste, nas proximidades da comunidade Quatro Bocas. O distrito dispõe de estrutura básica para atendimento da população rural, contando com pequenos comércios, mercearias, oficinas, postos de combustível nas rodovias próximas e serviços essenciais. Para uma infraestrutura mais completa, os moradores utilizam o centro urbano de Cáceres, onde há supermercados, hospitais, clínicas, instituições bancárias, escolas, universidades, lojas, restaurantes e órgãos públicos. A região é tradicionalmente voltada às atividades agropecuárias e possui boa logística para o escoamento da produção, utilizando principalmente a BR-174. Segurança A região possui perfil predominantemente rural, formada por propriedades de médio e grande porte destinadas à agropecuária. Em razão da baixa densidade populacional, apresenta características típicas de áreas rurais do interior de Mato Grosso. Para informações atualizadas sobre segurança pública, recomenda-se consulta aos órgãos oficiais do Estado. Distância do Centro Aproximadamente 55 a 60 km do centro urbano de Cáceres. Acesso pela BR-174 , seguido de aproximadamente 15 km de estrada vicinal , conforme descrito no edital. Fácil ligação com Mirassol D'Oeste, Glória D'Oeste e demais municípios da região Oeste de Mato Grosso. Potencial Econômico e Valorização Rural A região possui forte vocação para o agronegócio, destacando-se principalmente pelas atividades de: Pecuária de corte; Formação e recuperação de pastagens; Agricultura mediante correção e manejo do solo; Reflorestamento; Produção agrícola em áreas aptas. O imóvel possui histórico de utilização para pastagem, estando atualmente em processo de regeneração natural. A melhoria contínua da infraestrutura viária rural e a consolidação do agronegócio na região contribuem para o potencial de valorização das propriedades rurais. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Cáceres/MT) População estimada: aproximadamente 95 mil habitantes . Área territorial: aproximadamente 24.600 km² , sendo um dos maiores municípios do Estado de Mato Grosso. Economia baseada na pecuária , agricultura , comércio , prestação de serviços , turismo e atividades ligadas ao Pantanal e à fronteira com a Bolívia. Cáceres é considerada um importante polo regional do Oeste Mato-grossense, concentrando serviços de saúde, educação superior, comércio e atendimento público para diversos municípios vizinhos. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.463.716,52 (um milhão, quatrocentos e sessenta e três mil, setecentos e dezesseis reais e cinquenta e dois centavos), em 24 de junho de 2026. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....