Apartamento - 145,83m² - Vaga de Garagem 12m²- B. Petrópolis
Rua Barão Do Amazonas, 209 - 2º Andar, Petrópolis, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul
Metragem do imóvel
145m²
Parcelamento
Aceita
Quartos
3
Banheiros
2
Garagem
2 vagas

Favoritar

Número da matrícula

86.662

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Villa de Florença, localizado no bairro Petrópolis, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 145m² de área privativa. avaliado em R$ 748.000, com lance inicial de R$ 748.000 no primeiro leilão em 17/08/2026 ou R$ 374.000 no segundo leilão, previsto para 24/08/2026. Aceita parcelamento.Apartamento nº 202 c/ 198,06m² (área privativa 145,83m² e comum 52,22m²) e espaço-estacionamento nº 02 c/ 14,45m² (área privativa 12m² e comum 2,45m²), 2º andar., CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILLA DE FLORENÇA, Rua Barão do Amazonas, nº 209, Bairro Petrópolis, Porto Alegre/RS, 2º CRI 86.662; 86.667. (Proc. 5133272-11.2021.8.21.0001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.1: Conforme Av. 03, Retificação de descrição de imóvel para constar que a matrícula foi aberta à vista da individuação do prédio sob nº 209 da rua Barão do Amazonas, ficando assim retificada a declaração "será construído". Imóvel matriculado sob o nº 86.662, no Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS OBS.2: Conforme avaliação, o apartamento 202 está localizado no 2° andar ou 3° pavimento a contar da Rua Barão do Amazonas, de frente e à esquerda de quem daquela rua olha para o edifício. Dependências: vestíbulo, sala de estar-jantar com lareira, varanda com churrasqueira, três dormitórios, sendo um do tipo suíte com closet e sacada, banheiro social, cozinha, área de serviço, depósito, pequeno terraço e corredores de circulação. Características construtivas e de acabamento: pisos de tabuão (sala), carpete (área íntima), ladrilhos cerâmicos (banheiros e dependências de serviço) e lajotas de ardósia (sacada); paredes rebocadas, emassadas e pintadas com tinta PVA (sala e dormitórios); com azulejos do piso ao teto nos banheiros e dependências de serviço; forros rebaixados a gesso (banheiros) ou com lambris de madeira; esquadrias de madeira, protegidas com venezianas nos dormitórios; varanda da churrasqueira com fechamento externo em alumínio anodizado, com vidros fumê; louças e metais de padrão médio; pias com tampos de granito polido (cozinha) ou mármore; banheiro da suíte com banheira; instalações de água fria e quente (com aquecedor à gás de passagem) e instalações elétricas completas, de rotina. Estado de conservação: bom. Necessita de pintura geral e alguns pequenos reparos. O espaço-estacionamento nº 02 é duplo, para dois veículos, um atrás do outro, e está localizado no segundo pavimento (ou térreo), o segundo à esquerda de quem entra na garagem pela Rua Felipe de Oliveira....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

213 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 748.000,00

Desconto50 %

17/08/2026 08:04 • R$ 748.000,0024/08/2026 08:00 • R$ 374.000,00

Lance InicialR$ 748.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...