Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Monte Alegre, em Cabo Frio - Rio de Janeiro. 3 quartos, 4 banheiros, 200m² de área privativa. avaliado em R$ 256.000, com lance inicial de R$ 256.000 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 128.000 no segundo leilão, previsto para 14/08/2026. Aceita parcelamento.Casa duplex, c/ aprox. 200m², terreno c/ 1.000m², lote nº 05, da quadra BU, loteamento Unidade Urbana Monte Alegre, c/ entrada pela Av. Travessa Natal, também denominada Av. Monte Alegre, nº 12 (por dentro da Comunidade dos Sinos), Bairro Monte Alegre, Cabo Frio/RJ. Insc. Municipal nº 088697-8, 2º CRI local sob nº 22.220. (Proc. 0001777-44.2011.4.02.5108)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Trata-se de um imóvel com idade estimada em 15 anos, aparentemente de uso residencial, implantado em um terreno com área de 1.000,00m² e área construída estimada em 200,00m². O bem está situado em rua não pavimentada. De acordo com informações colhidas, porém não oficiais, o local não dispõe de rede de água e esgoto, tampouco coleta de lixo, além de apresentar difícil acesso. O imóvel encontra-se próximo a área de mata, não possui passeio público nem guias de delimitação da via. A fachada do imóvel é composta por um muro alto em alvenaria, com pintura desgastada, e um portão de ferro de grandes dimensões para acesso. A edificação apresenta pintura na cor verde, cobertura aparentemente em telhas cerâmicas e parece se tratar de uma residência com mais de um pavimento. Não foi possível realizar a vistoria interna, tendo em vista que a equipe do leiloeiro/avaliador não foi recebida no local. Observa-se ainda expressiva presença de vegetação no interior do terreno, o que impossibilita a visualização completa da construção. De acordo com informações obtidas por meio do documento de avaliação anterior realizada por oficial de justiça, se trata de uma casa duplex, contendo no 1º piso – 1 suíte, área ampla fechada com portas de blindex e área de serviço; 2º piso – 2 suítes com varandas, lavabo, copa-cozinha ampla e varanda. O imóvel localiza-se na Rua 40, sendo o Lote nº 05 da Quadra BU do loteamento Unidade Urbana Monte Alegre, no município de Cabo Frio/RJ, aparentemente o imóvel está anexo a Associação Comunidade dos Sinos....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

61 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 256.000,00

Desconto50 %

07/08/2026 11:00 • R$ 256.000,0014/08/2026 11:00 • R$ 128.000,00

Lance InicialR$ 256.000,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...