Sobrado c/aprox. 467,83m² -Terreno c/aprox. 1.521m² -Canudos, localizado em Novo Hamburgo - RS, bairro Canudos

Sobrado c/aprox. 467,83m² -Terreno c/aprox. 1.521m² -Canudos
Rua Gustavo Leopoldo Feltes, 840 - Canudos, Novo Hamburgo - Rio Grande Do Sul
Metragem do imóvel
467m²
Imóvel
Ocupado
Parcelamento
Aceita
Quartos
4
Banheiros
4
Garagem
4 vagas

Favoritar

Número da matrícula

72.575

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Canudos, em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 4 quartos, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, 467m² de área privativa. avaliado em R$ 2.400.000, com lance inicial de R$ 2.400.000 no primeiro leilão em 17/08/2026 ou R$ 1.200.000 no segundo leilão, previsto para 24/08/2026. Aceita parcelamento.Sobrado c/ aprox. 467,83m², terreno c/ aprox. 1.521m², Loteamento Morada da Figueira, situado na Rua Gustavo Leopoldo Feltes, nº 840, Bairro Canudos, Novo Hamburgo/RS. CRI local sob nº 72.575. (Proc. 0000224-64.2011.5.04.0373) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Conforme consta na Av. 01 foi construído um prédio residencial em alvenaria (2 pavimentos) com área de 289,90m², o qual tomou no 840 da Rua Gustavo Leopoldo Feltes. Av.02, o prédio sofreu um aumento residencial com a área de 99,80m². Av.03, novamente o prédio residencial sofreu outro aumento com área de 78,13m². Obs².: Conforme avaliação realizada em 2021, o imóvel possui uma área total construída é de 467,83m², conforme Cadastro da Prefeitura Municipal. No primeiro pavimento, possui uma suíte com closet, banheiro com banheira de hidromassagem bem grande e chuveiro separado; com mais 03 quartos, sendo um com banheiro tendo nele banheira de hidromassagem; e mais uma sala. No outro pavimento, contém uma sala de estar bem ampla, sala de jantar, cozinha, um lavabo, uma sala de brinquedos, lavanderia e dispensa. Garagem para 02 carros, piscina e amplo salão de festas. O imóvel ainda possui separado da casa uma dependência para empregados completa com quarto e banheiro, mais uma garagem para 02 carros, além de uma guarita para segurança. Obs³.: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel se encontra invadido....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

243 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 2.400.000,00

Desconto50 %

17/08/2026 08:00 • R$ 2.400.000,0024/08/2026 08:00 • R$ 1.200.000,00

Lance InicialR$ 2.400.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...