LOTE 001 Sobreloja no Ed. Palazzo Gritti, A.T.C. 286m², A.U. 195m², Moema, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Palazzo Gritti, localizado no bairro Moema, em São Paulo - São Paulo. 195m² de área privativa. avaliado em R$ 2.604.987,8, com lance inicial de R$ 2.604.987,8 no primeiro leilão em 03/09/2026 ou R$ 1.302.493,9 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Gararu, 140 Matrícula: 58.680 Descrição: Matrícula n° 58.680 do 14° CRI de São Paulo – SP: Imóvel: Sobreloja (escritório), localizada no pavimento imediatamente superior ao andar térreo do "EDIFÍCIO PALAZZO GRITTI", situado à Rua Gararu nº 140, em Indianópolis, 24° subdistrito. UMA SOBRE LOJA, com área total construída de 286,336m², dos quais, 195,330m² correspondem a área útil e 91,006m² nas coisas de uso e propriedade comuns, e uma fração ideal de 4,4607%, no terreno do condomínio. Contribuinte nº 041.280.0187-2. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.604.987,70 (dois milhões, seiscentos e quatro mil, novecentos e oitenta e sete reais e setenta centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 14.07.2026, R. 05 – O imóvel objeto desta matrícula foi hipotecado em favor do Banco Bamerindus do Brasil S/A (atualmente denominado Banco Sistema S/A). R. 06 – O imóvel objeto desta matrícula foi penhorado nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, processo n° 583.00.1997.646891-4 em trâmite na 2ª Vara Cível de São Paulo/SP, movida por Condomínio Edifício Palazzo Gritti em face de José Roberto Fernandes Beraldo. R. 07 – O imóvel objeto desta matrícula foi penhorado nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo n° 583.00.1996.528953-2 em trâmite na 33ª Vara Cível de São Paulo/SP, movida por Banco Bamerindus do Brasil S/A em face de Quimpar Comércio de Produtos Químicos e Leonel Machado Braga. R. 08 – O imóvel objeto desta matrícula foi penhorado nos autos da Ação Trabalhista, processo n° 01015.2008.032.02.00.4 em trâmite na 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP - 2ª Região, movida por Rita de Cássia Holanda Cavalcante em face de José Roberto Fernandes Beraldo. Av.9 – Penhora exequenda. Av.10 – O imóvel desta matrícula foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, processo n° 0015509-73.2013.4.03.6182 movida pelo Ministério da Fazenda em face de Jose Roberto Fernandes Beraldo. Av.11 – A vista da mesma certidão expedida nos autos do processo n° 0015509-73.2013.4.03.6182, este imóvel junto aos demais tornaram-se indisponíveis. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 1996, 1999, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025, no valor total de R$ 457.769,45, atualizados até 14/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 19.441,46, atualizados até 15/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 8.137.008,79, conforme fls. 1224/1237 (julho de 2026). Processo: 0219139-96.2010.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 38ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO Comarca: Capital/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PALAZZO GRITTI Executado: JOSE ROBERTO FERNANDES BERALDO e outra Observações do Lote OBSERVAÇÃO: Conforme manifestação do Condomínio Exequente, o ARREMATANTE FICARÁ ISENTO DE QUALQUER SALDO DEVEDOR relativo aos débitos condominiais e tributários incidentes sobre o imóvel, os quais serão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional e do art. 908 do Código de Processo Civil, não recaindo qualquer responsabilidade sobre o adquirente. Localização do Imóvel Endereço: Rua Gararu, 140 - Moema Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04513-060...