APARTAMENTO 56M² FREGUESIA DO Ó SÃO PAULO (DIREITOS) APARTAMENTO 56M² FREGUESIA DO Ó SÃO PAULO/SP (DIREITOS)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Monte Verde, localizado no bairro Vila Marina, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 56m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 333.175,66 no primeiro leilão em 11/09/2026 ou R$ 199.905,4 no segundo leilão, previsto para 06/10/2026.0005762-44.2017.8.26.0020 Número do Processo: 0005762-44.2017.8.26.0020 Comarca: São Paulo/SP Foro: Nossa Senhora do Ó Vara: 2ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Conjunto Residencial Monte Verde Réu: Dirceu Luiz Quaglia Junior Bem leiloado: Direitos decorrentes da alienação fiduciária sobre o seguinte imóvel: Apartamento 44, localizado no 4º andar do Bloco 1, denominado Edifício Gustavo, integrante do Conjunto Residencial Monte Verde, situado na Rua Jacaré Copaíba, nº 119, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, contendo a área privativa de 56,00375m2, área comum de divisão não proporcional de 9,90m2 (garagem) e área comum de divisão proporcional de 44,35643m2, perfazendo a área real construída de 110,26018m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,427256% no terreno condominial matriculado sob nº 58.595, com direito a uma vaga na garagem coletiva, para estacionamento de um automóvel de passeio, de forma indeterminada. Contribuinte 307.082.0212-5 Matrícula 139.384 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com as avaliações a fls. 282/285 dos autos, o apartamento possui 2 dormitórios, sala para 2 ambientes com sacada, 1 banheiro, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem indeterminada; o condomínio possui quadra, playground, salão de festas, salão de jogos e churrasqueira. Endereço: Rua Jacaré Copaíba, 119, bloco 01, apartamento 44, Edifício Gustavo, Conjunto Residencial Monte Verde, Vila Marina, São Paulo/SP, CEP 02965-170. Avaliação: R$ 300.000,00 (maio/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática de atualização dos débitos judiciais do TJSP, a qual reproduz o íncide IPCA-15 do IBGE. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento). Débitos: - Prefeitura-SP (julho/2026):R$ 4.956,68 - Condomínio (julho/2026): R$ 215.521,17 - Caixa Econômica Federal (março/2026): R$ 168.156,20 De acordo com a decisão a fls 379-381 dos autos: “(...) o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.” Matrícula Laudo de Avaliação Certidão Prefeitura débitos Débito Condominial Débitos Caixa Decisão Judicial Edital Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote...