Duas Residências Em Terreno De 210,00 M² – Campos De São José – São José Dos Campos/sp

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Campos de São José, em São José Dos Campos - São Paulo. 76m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 706.306,3 no primeiro leilão em 04/09/2026 ou R$ 494.414,4 no segundo leilão, previsto para 25/09/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: IMÓVEL: O terreno sem benfeitorias, com área de 210,00 metros quadrados, constituído por parte do lote nº 16, da quadra 15, situado com frente para a Rua Pastor José Ferreira Rito, do loteamento denominado CAMPOS DE SÃO JOSÉ, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: 10,00 metros de frente para a Rua Pastor José Ferreira Rito; 21,00 metros pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com remanescente do lote nº 16; 21,00 metros pelo lado esquerdo, com uma viela; e 10,00 metros nos fundos, com parte do lote nº 06. BENFEITORIAS (conforme laudo de avaliação): Sobre o terreno encontram-se edificadas duas residências, de nº 179 e nº 181 da Rua Pastor José Ferreira Rito, de padrão construtivo normal, com área construída aproximada de 76,5 m² cada. As edificações necessitam de reparos importantes. As construções não constam descritas na matrícula nº 159.865, cabendo ao arrematante providenciar a respectiva regularização e averbação. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Pastor José Ferreira Rito, nº 179 e nº 181 – Lote 16P, Quadra 15 – Campos de São José, São José dos Campos/SP – CEP 12226-520. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 159.865 do 1º CRI de São José dos Campos/SP Contribuinte nº 80.0115.0020.0000 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 633.632,00 (seiscentos e trinta e três mil, seiscentos e trinta e dois reais) em 04/2024. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 706.306,29 (setecentos e seis mil, trezentos e seis reais e vinte e nove centavos), atualizado para jul/2026. ÔNUS: Não foram identificados ônus reais vigentes na matrícula....