Imóvel Rural Denominado Fazenda Boa Vista Ii, Também Referido No Auto De Avaliação Como Fazenda Boa Vista, Situado No Município De Heliodora/mg

Descrição do imóvel

Area Rural , em Heliodora - Minas Gerais. 971379m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 8.064.000 no primeiro leilão em 02/09/2026 ou R$ 4.032.000 no segundo leilão, previsto para 02/09/2026.Imóvel rural denominado FAZENDA BOA VISTA II, também referido no Auto de Avaliação como Fazenda Boa Vista, situado no Município de Heliodora/MG, Comarca de Natércia/MG, objeto da matrícula nº 3.956 do Cartório de Registro de Imóveis de Natércia/MG, CNM nº 043422.2.0003956-13. ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO: Fazenda Boa Vista, s/n, zona rural do Município de Heliodora/MG, CEP 37484-000, com indicação registral de localização na Rodovia Heliodora a Lambari. MATRÍCULA: nº 3.956 do Cartório de Registro de Imóveis de Natércia/MG. Código Nacional de Matrícula – CNM nº 043422.2.0003956-13. ÁREA E DIVERGÊNCIA REGISTRAL: a abertura da matrícula descreve área originária de 97,5744 hectares. A AV.1/3.956 registra o desmembramento de uma parcela de 4.365,00 m² e indica área remanescente de 97,1379 hectares. O Auto de Avaliação e o R.24/3.956 mencionam a área originária de 97,5744 hectares. Para domínio, extensão, limites e confrontações, prevalecerão os elementos constantes da matrícula imobiliária atualizada e eventual apuração técnica ou registral competente. DESCRIÇÃO E CONFRONTAÇÕES: quinhão correspondente à totalidade do imóvel rural denominado Fazenda Boa Vista II, com as divisas e confrontações descritas na matrícula nº 3.956, incluindo confrontações históricas com quinhões de Benedito Damasceno Ferreira, Nair Vieira Ferreira ou sucessores e sucessores de Alcebíades Silvério Pereira, além de referências à estrada pública para Heliodora, à estrada pública para Lambari, a valos, córrego de servidão, mato, espigões e marcos de pedra. O interessado deverá consultar a certidão atualizada e, se necessário, realizar levantamento topográfico e georreferenciamento antes da oferta de lance. BENFEITORIAS E CULTURAS: conforme o Auto de Avaliação de 07/08/2025, o imóvel contém aproximadamente 10.000 (dez mil) pés de café; uma casa de colono em bom estado; duas casas de porte médio em alvenaria, necessitando de reparos; uma casa-sede necessitando de poucos reparos; duas cocheiras, sendo uma coberta com telha de alumínio; galpão aberto de alvenaria/garagem; sala de ordenha; tulha e terreiro de café; oito tanques de peixe; e padrão de energia elétrica da CEMIG....