Imóvel Comercial 342 m² (Edifício Verdun) - Grajaú - Rio de Janeiro - RJ

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Verdun, localizado no bairro Grajaú, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 342m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.947.610 no primeiro leilão em 16/07/2026 .LOTE 01 - RIO DE JANEIRO/RJ – LOJA COMERCIAL - DESOCUPADO Rua Barão de Mesquita, 998-A - Edifício Verdun - Grajaú Área construída: 342,35m² (conforme laudo) / Área terreno: 936,00m² (conforme laudo) Matrícula nº 54.013 do 10º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ A venda será formalizada através de Escritura de venda e compra. Proprietário pela matrícula: Itaú Rent Administração e Participações Ltda Forma de Pagamento: À vista/prazo Ciência de eventual regularização ao comprador: i) Ciência ao adquirente que o vendedor está em tratativas para alteração da razão social junto a matricula do imóvel, para constar Itaú Rent Adm e Participações Ltda, uma vez que houve mudança de Itaú Rent Adm e Participações S/A para Ltda. Prazo de conclusão: até 90 dias a partir da data da venda. iii) Ciência ao adquirente que o cadastro municipal consta ainda a empresa antecedente da Itaú Rent Adm e Participações S/A e que o vendedor está em tratativas para alteração do cadastro (0750805-4, Código Logradouro 0066381) junto à Prefeitura; iii) Ciência ao adquirente que o imóvel está em Zona de Preservação Paisagística e Ambiental – ZPPA-2 da Cidade do Rio de Janeiro para valorização da paisagem urbana e de ordenamento da exibição de publicidade, conforme Dispõe o Decreto nº 36108, de 09 de agosto de 2012. Comprador toma ciência do Decreto. iv) Ciência ao Adquirente que a matrícula do imóvel não declara a área construída e de terreno. Qualquer necessidade de regularização ou compatibilização de áreas in loco e nos Alvarás ou cadastro municipal, ficará às suas expensas e responsabilidade. vi) Imóvel desocupado pela Agência do Itaú em desativação. Posse será entregue quando da formalização de venda, sendo que o comprador deverá previamente fazer a vistoria no imóvel para conhecimento do estado de conservação e necessidades, uma vez que há obras de reparos a serem realizadas e que deverão ser assumidas pelo comprador. viii) A partir da data de assinatura da escritura de compra e venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual, com rateio e reembolso pelo comprador, sobre os meses pagos pelo vendedor dentro do ano, e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel; ix) Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; x) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido; xi) Venda por escritura de venda e compra. xii) Imóvel com direito a 01 vaga no local de parqueamento, em Zona de Preservação Paisagística e Ambiental – ZPPA-2 da Cidade do Rio de Janeiro para valorização da paisagem urbana e de ordenamento da exibição de publicidade, conforme Dispõe o Decreto nº 36108, de 09 de agosto de 2012. Lance Mínimo R$ 1.947.610,00 – Código do imóvel 90035 OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo. ...