Montese - Fortaleza/CE - Imóvel Comercial - 126,37 m² (a.c.) e 962 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Montese, em Fortaleza - Ceará. 126m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 835.000 no primeiro leilão em 06/08/2026 .Imóvel Comercial com 126,37 m² (a.c.) e 962 m² (a.t.) em Montese - Fortaleza/CE Localização: Av. José do Patrocínio, 1374, Montese, Fortaleza/CE - CEP: 60410-150 Área : 126,37 m² (a.c.) e 962 m² (a.t.) Descrição técnica: Um prédio residencial situado na Capital de Fortaleza/CE, na Av. José do Patrocínio, nº 1374, antiga Rua Vasco da Gama, Bairro Montese, com área construída de 126,37m², encravada em terreno foreiro a Imobiliária Boris Freres S/A, de forma retangular, que mede 14,80m de frente e fundos, por 65,00m nas laterais, perfazendo uma área de 962,00m² , constituído pelo lote nº 28 e parte do lote nº 30 da quadra nº 30, extremando: ao NASCENTE (frente), com a citada Av. José do Patrocínio; ao POENTE (fundos), com parte do imóvel de nº 703 da Rua Queiroz Ribeiro, antes com os lotes nºs 27, 29 e 31; ao SUL (lado direito), com o prédio de nº 1430 da Av. José do Patrocínio e com os imóveis de nº 179, 197, 205, terreno sem edificação, 211 e 215, todos da Rua Venezuela, antes com os lotes nºs 15, 17, 19, 21, 23, 25 e metade do lote nº 13; e ao NORTE (lado esquerdo), com terreno remanescente, pertencente a Wilson Pedrosa Mota. Matrícula: nº 78233 na 2º CRI – Fortaleza/CE Inscrição Municipal / Contribuinte: 160428-7 Ocupação: Ocupado Débitos e Ônus: Conforme a cláusula 6.7 do edital, o imóvel será entregue livre de ônus e dívidas. A partir da arrematação, os débitos e tributos incidentes sobre o imóvel passam a ser de responsabilidade do arrematante. - IPTU: R$ 5.913,50 (consulta realizada em 07/2026). Lance Mínimo: R$ 835.000,00 Condições: O(s) ARREMATANTE(S) poderá(ão) optar por pagar o valor ofertado de forma parcelada (mensal), desde que dentro das seguintes condições e parâmetros: Parcelas Entrada Correção anual Juros anual À vista 100% Sem correção Sem juros 2 até 8 25% IPCA Sem juros 9 até 48 30% IPCA 12% Lances: Os lances serão condicionais e depende da análise/aprovação do comitente antes de seguir com o prosseguimento e concretização da arrematação. - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. - Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Imóvel Comercial - 126,37 m² (a.c.) e 962 m² (a.t.). Detalhe: Imóvel Comercial - 126,37 m² (a.c.) e 962 m² (a.t.). Código do leilão: P26090. Modalidade: PARTICULAR. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 24.000,00. Início 1ª praça: 27/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/08/2026 15:04. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 3. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...