Jardim Lumen Christi - Campinas - SP - Casa - 281,97 m² (a.c.) e 347,45 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Lumen Christi, em Campinas - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 281m² de área privativa. avaliado em R$ 810.000, com lance inicial de R$ 841.693,1 no primeiro leilão em 03/09/2026 ou R$ 631.269,9 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026.Propriedade - Lote de terreno sob o número 18 da quadra "C", do loteamento denominado Jardim Lumen Christi, na cidade e 1ª Circunscrição Imobiliária de Campinas, com a área total de 347,45ms², medindo 15,85ms de frente para a rua quatro, atual rua Gustavo Rodrigues Pereira Dutra; 10,50ms nos fundos, confinando com o lote 16; do lado esquerdo da frente aos fundos (olhando-se da frente para o terreno), em 38,47ms, confrontando com os lotes 8 e 9 da quadra 36, do loteamento Chácara da Barra, e do lado direito, em 27,50ms, com o lote 17, encerrando a área de 347,45ms². Matrícula: n°48.504 do 1ºCRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3421.63.46.0019.01001 Informações complementares: O imóvel está localizado à Rua Doutor Gustavo Rodrigues Pereira Dutra, nº 7, Bairro Jardim Lumen Christi, Campinas/SP, e encontra-se em estado regular, sendo constituído por uma casa com garagem coberta, sala, bar, sala de jantar, escritório, lavabo, cozinha, lavanderia, escada, sala superior, quatro dormitórios, sendo um deles suíte, banheiro social, varanda/sacada, dormitório externo, banheiro externo, quintal descoberto, quintal coberto, depósito, sauna e academia. Valor de Avaliação: R$ 810.000,00 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 499,91 Depositário: Diana Maria de Souza Tincani Observações: De acordo com informações prestadas pelo Exequente o atual cônjuge da Executada, é o Sr. Luciano André Garofolo, e que o divórcio entre a Executada e o Sr. Pedro Augusto Tincani, está pendente de registro na matrícula do bem. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 85.317,17 (em 07/2026) Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 281,97 m² (a.c.) e 347,45 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 281,97 m² (a.c.) e 347,45 m² (a.t.). Código do leilão: J266140. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 24.000,00. Início 1ª praça: 31/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 03/09/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 75%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 24.000,00. Início 2ª praça: 03/09/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 23/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Processo: 0009235-03.2024.8.26.0114 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: Campinas/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=360014GYO0000&processo.foro=114&processo.numero=0009235-03.2024.8.26.0114. Autor/Exequente: Avatar Segurança Eletrônica e Serviços Ltda - Epp Marcia Cristina Lobo Abbade. Réu/Executado: Diana Serviços & Promoções de Vendas Eireli – Me Diana Maria de Souza Garofolo. Pessoas terceiras: Município de Campinas/SP Luciano André Garofolo. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...