Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Residencial Dom Emanuel, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 121m² de área privativa. avaliado em R$ 167.000, com lance inicial de R$ 167.000 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 83.500 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026. Aceita parcelamento.Casa de 02 pav. c/ 121,94m², terreno c/ área 194,65m², lote nº 08, da quadra nº 6, Rod. BR-493, "Condomínio Residencial Dom Emanuel", Ruas G e J do Condomínio, Monte Verde (Manilha), Itaboraí/RJ. 1º CRI local sob nº 54.382. (Proc. 0025403-33.2019.8.19.0023) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme Laudo de Avaliação (constatação in loco): Trata-se de um imóvel residencial, caracterizado como um sobrado. De acordo com o cadastro do IPTU, a área construída é de 60,97m² (sessenta metros e noventa e sete centímetros quadrados). Considerando que a edificação possui 02 (dois) pavimentos de igual metragem, estima-se uma área construída total de 121,94m² (cento e vinte um metros e noventa e quatro centímetros quadrados). A edificação possui idade aparente superior a 20 anos. O imóvel encontra-se sem pintura e apresenta indícios de reforma. Possui acabamentos simples e, aparentemente, cobertura em telhas metálicas. Conta com escada lateral de acesso ao pavimento superior e esquadrias de vidro, estando a edificação implantada na porção dos fundos do terreno. O bem está inserido em um condomínio, localizado em terreno de esquina. A via de acesso é dotada de pavimentação asfáltica, guias e passeio público. O imóvel possui fechamento frontal em muro de alvenaria, em estado de conservação ruim e portão metálico para acesso de veículos e pedestres. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na Matrícula Imobiliária, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização junto ao CRI....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

95 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 167.000,00

Desconto50 %

20/08/2026 10:00 • R$ 167.000,0020/08/2026 11:00 • R$ 83.500,00

Lance InicialR$ 167.000,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...