Área Rural - São José do Rio Pardo - SP - Sítio - 3,5 hectares (a.t.)

Descrição do imóvel

Area Rural , em São José Do Rio Pardo - São Paulo. 2 vagas de garagem, 3m² de área privativa. avaliado em R$ 588.768,9, com lance inicial de R$ 615.849 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 461.886,75 no segundo leilão, previsto para 07/10/2026.Propriedade - Um quinhão de terras, situado na Fazenda denominada "Sertão Grande", neste município, circunscrição e comarca de São José do Rio Pardo, com a área de 03ha. 50a. 90ca., ou seja, 1,45 alqueires, contendo uma casa de morada, dentro do seguinte perímetro e confrontações: "começa à margem do córrego d'água, na confrontação com os irmãos Mantovani; daí, à esquerda, por divida velha (cerca de arame), com 408,00ms, confronta com Carlos Cassucci; daí, à esquerda, com 75ºE - 84,00ms, confronta com o imóvel da firma Empreendimentos Imobiliários Rio Pardo Ltda.; daí, à esquerda, com 106º (E) - 426,00ms, até o córrego d'água, confrontando com Eduardo Cassucci; daí, pelo córrego d'água, com 84,00ms, até o ponto onde teve começo e tem fim o perímetro, confrontando com os irmãos Mantovani. Matrícula: n° 9.906 do CRI de São José do Rio Pardo/SP | INCRA: n° 620.092.007.544-5 Informações complementares: De acordo com informações trazidas pelo Oficial de Justiça às fls. 315, na gleba existem algumas edificações: na parte de cima, um salão de festas e demais dependências, duas casas, piscina com parte para churrasqueira e dependências, campo de futebol (abandonado) e na parte de baixo, uma casa com piscina pequena, dois banheiros externos, uma outra casa com garagem coberta para dois carros, chiqueiro e galpões de granja. A estrada que passa ao lado das edificações e uma outra casa do lado oposto também fazem parte da gleba de terras. Valor de Avaliação: R$ 588.768,88 (em 09/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Andréia Capuano Alexandre Observações: Está pendente de registro na matrícula o falecimento do executado e seu inventário está em andamento (Proc. 0001265-49.2009.8.26.0575 - 1ªVC de São José do Rio Pardo/SP) Ônus: Servidão de Passagem (R.1-2602/1985); Penhora em favor do Exequente (Av.4-27/03/2019). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Sítio - 3,5 hectares (a.t.). Detalhe: Sítio - 3,5 hectares (a.t.). Código do leilão: J260116. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Fazendas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 18.000,00. Início 1ª praça: 14/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 17/09/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 75%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 18.000,00. Início 2ª praça: 17/09/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 07/10/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Processo: 0008261-92.2011.8.26.0575 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: São José do Rio Pardo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FZZ0B06DH0000&processo.foro=575&processo.numero=0008261-92.2011.8.26.0575. Autor/Exequente: Instituto Nacional do Seguro Social - INSS. Réu/Executado: Espólio de Francisco Capuano Alexandre (Rep. por Andréia Capuano Alexandre). Pessoas terceiras: Iracilda de Andrade (herdeira de Francisco Capuano Alexandre) Andréia Capuano Alexandre (herdeira de Francisco Capuano Alexandre) Anderson Capuano Alexandre (herdeiro de Francisco Capuano Alexandre) União Federal (Fazenda Nacional). Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...