1.814,25 Ha Bruacas, Corupá-jaraguá Do Sul/sc

Descrição do imóvel

Area Rural , em Corupá - Santa Catarina. 1814m² de área privativa. , no primeiro leilão em 15/09/2026 .Lote 01 — 1.814,25 ha Bruacas, Corupá/SC Endereço/Localização: Lugar Bruacas, Município de Corupá/SC, Comarca de Jaraguá do Sul. Área: 1.814,25 ha conforme Matrícula nº 2.130 (18.142.500 m²) e Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural (CIB 2.890.515-6, “Projeto Bruacas”, área total 1.814,2 ha, emitida 13/07/2026, válida até 09/01/2027). Nota do Comitente: o polígono KML fornecido indica uma área de aproximadamente 1.656–1.665 ha — possivelmente referente a subárea aproveitável para reflorestamento/compensação ambiental, distinta da área total registrada da fazenda. Ambas as fontes são citadas para transparência. Matrícula: nº 2.130, de 29/09/1977, Ofício de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul/SC (Isa Marta Mohr Ziemann — Oficiala). Cadastro INCRA nº 801.038.013.080-1 (área total 1.814,2 ha; área explorada 20,0 ha; área explorável 1.634,2 ha). Descrição/Confrontações: Terreno designado pelos lotes nºs 505, 511 e 512, confrontando com terras da Sociedade Colonizadora Hanseática (lotes 503, 504, 502, 587, 586 e 575) e, no lado sul, com o Rio Bruacas. Proprietário/Titular Registral: Adquirido por escritura pública de compra e venda de 31/08/1981 (R.10), de Oscar Pessoa Nunes e Glaci Alves Nunes, pelo valor histórico de Cr$ 22.572.190,92, por TUPY AGROENERGÉTICA (CNPJ 75.809.749/0001-83). Ônus: Não foram identificadas hipotecas ou penhoras ativas nas páginas revisadas da matrícula (a última averbação localizada — AV.23/2012 — refere-se a termo de compromisso de reflorestamento sobre 20 ha, sem natureza de garantia real). Certidão Negativa de Débitos Federais sem pendências, válida até 09/01/2027. KML/Coordenadas: Polígono fornecido em “P. Bruacas.kml” (vértice inicial aproximado: -49,4079 / -26,4075). Valor Mínimo Autorizado: LANCE CONDICIONAL COM BASE NAO DIVULGADA CONDIÇÕES GERAIS APLICÁVEIS A TODOS OS LOTES a) Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. b) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis após aprovação do Comitente/Vendedor. c) Fotos e materiais de divulgação, quando existentes, são meramente ilustrativos, por isto recomendamos visitação prévia e realização de diligências gerais. d) As áreas e dados registrais reproduzidos neste edital refletem a leitura direta das matrículas, certidões e arquivos KML disponibilizados até 16/07/2026. e) Reserva-se o direito de correção de eventuais erros de digitação ou de leitura (OCR) identificados após a publicação....