Imóvel residencial com A.T 70,48m² SÃO PAULO-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Tatuapé, em São Paulo - São Paulo. 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 70m² de área privativa. avaliado em R$ 735.125,06, com lance inicial de R$ 735.125,06 no primeiro leilão em 08/09/2026 ou R$ 643.234,44 no segundo leilão, previsto para 28/09/2026.0001208-71.2021.8.26.0361 Informações Número do Processo: 0001208-71.2021.8.26.0361 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: MOGI DAS CRUZES - SP Vara: 3ª VARA CÍVEL Autor: M. A. D. V. neste ato representada por sua genitora F. A. D. Réu: W. C. V. Descrição Localização: Rua José Romano, nº 72, Bairro Tatuapé, São Paulo/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES – SP Nº do processo: 0001208-71.2021.8.26.0361 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: M. A. D. V. neste ato representada por sua genitora F. A. D. RQDO: W. C. V. LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 03/09/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 08/09/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 28/09/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 87,50% (oitenta e sete inteiros e cinquenta décimos por cento) do valor da avaliação, para o Lote 01 (desconto em consonância com o art. 843, CPC). Já para o Lote 02, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 735.125,05 2º Leilão - Lance mínimo R$ 643.234,41 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 70,48m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio e seu terreno, situados à Rua João Cavallari, nº 72, no TATUAPÉ, medindo 4,00m de frente, igual largura nos fundos, por 17,62m da frente aos fundos, de ambos os lados; confrontando de um lado com parede de meação da casa nº 74, de propriedade de Francisco Vicente Carosi e sua mulher, por outro lado e nos fundos com a Indústria Mecânica Cavallari S/A. Consta na Av.02 que a Rua João Cavallari, denomina-se atualmente Rua José Romano. Consta no Laudo Avaliatório de fls. 877/922, realizado pela Perita em 09/05/2025, que trata-se de um sobrado residencial, situa-se na Rua José Romano (antiga Rua João Cavallari) nº 72, no Tatuapé, em São Paulo, Capital. Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob o número 030.123.0125-9. O imóvel está localizado via terciária, no bairro Tatuapé, a região é de alta densidade de ocupação, uso misto. Região provida de todos os melhoramentos públicos usuais, tais como pavimentação, água, esgoto, energia elétrica, calçamento, arborização, entre outros. Características do Imóvel: O terreno do imóvel avaliando no bairro do Tatuapé, de acordo com a matrícula 21.864 do 9º CRI mede 4,00 metros de frente para a Rua José Romano (antiga Rua João Cavallari), 17,62 metros da frente aos fundos e 4,00 metros nos fundos, apresentando assim área de terreno de 70,48m². Benfeitorias: Sobre o terreno existe uma construção residencial, datada de 1975, área construída cadastrada de 120,00m². Benfeitorias classificadas como: casa (grupo 1.2), padrão médio (2.5) e necessitando reparos. Imóvel localizado na Rua José Romano, nº 72, Bairro Tatuapé, São Paulo/SP. Imóvel matrícula nº 21.864 do 9º CRI de São Paulo/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 735.125,05 (setecentos e trinta e cinco mil, cento e vinte e cinco reais e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel, expedida nestes autos; Av.09- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Distrital da Comarca de Santa Isabel/SP, no proc. nº 1003280-60.2019.8.26.0045, movida por Sandra Regina Telles Quinaglia Viana e outra. Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de W. C. V. que corresponde a 25% do imóvel (1/4 do imóvel) terá desconto de 50% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2º Leilão (75% pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 87,50% (75% dos co-proprietários não executados + 12,50% que representa a cota parte do requerido com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua José Romano, nº 72, Bairro Tatuapé, São Paulo/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES – SP Nº do processo: 0001208-71.2021.8.26.0361 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: M. A. D. V. neste ato representada por sua genitora F. A. D. RQDO: W. C. V. LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 03/09/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 08/09/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 28/09/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 87,50% (oitenta e sete inteiros e cinquenta décimos por cento) do valor da avaliação, para o Lote 01 (desconto em consonância com o art. 843, CPC). Já para o Lote 02, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 735.125,05 2º Leilão - Lance mínimo R$ 643.234,41 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 70,48m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio e seu terreno, situados à Rua João Cavallari, nº 72, no TATUAPÉ, medindo 4,00m de frente, igual largura nos fundos, por 17,62m da frente aos fundos, de ambos os lados; confrontando de um lado com parede de meação da casa nº 74, de propriedade de Francisco Vicente Carosi e sua mulher, por outro lado e nos fundos com a Indústria Mecânica Cavallari S/A. Consta na Av.02 que a Rua João Cavallari, denomina-se atualmente Rua José Romano. Consta no Laudo Avaliatório de fls. 877/922, realizado pela Perita em 09/05/2025, que trata-se de um sobrado residencial, situa-se na Rua José Romano (antiga Rua João Cavallari) nº 72, no Tatuapé, em São Paulo, Capital. Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob o número 030.123.0125-9. O imóvel está localizado via terciária, no bairro Tatuapé, a região é de alta densidade de ocupação, uso misto. Região provida de todos os melhoramentos públicos usuais, tais como pavimentação, água, esgoto, energia elétrica, calçamento, arborização, entre outros. Características do Imóvel: O terreno do imóvel avaliando no bairro do Tatuapé, de acordo com a matrícula 21.864 do 9º CRI mede 4,00 metros de frente para a Rua José Romano (antiga Rua João Cavallari), 17,62 metros da frente aos fundos e 4,00 metros nos fundos, apresentando assim área de terreno de 70,48m². Benfeitorias: Sobre o terreno existe uma construção residencial, datada de 1975, área construída cadastrada de 120,00m². Benfeitorias classificadas como: casa (grupo 1.2), padrão médio (2.5) e necessitando reparos. Imóvel localizado na Rua José Romano, nº 72, Bairro Tatuapé, São Paulo/SP. Imóvel matrícula nº 21.864 do 9º CRI de São Paulo/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 735.125,05 (setecentos e trinta e cinco mil, cento e vinte e cinco reais e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel, expedida nestes autos; Av.09- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Distrital da Comarca de Santa Isabel/SP, no proc. nº 1003280-60.2019.8.26.0045, movida por Sandra Regina Telles Quinaglia Viana e outra. Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de W. C. V. que corresponde a 25% do imóvel (1/4 do imóvel) terá desconto de 50% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2º Leilão (75% pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 87,50% (75% dos co-proprietários não executados + 12,50% que representa a cota parte do requerido com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Número do Processo: 0001208-71.2021.8.26.0361 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: MOGI DAS CRUZES - SP Vara: 3ª VARA CÍVEL Autor: M. A. D. V. neste ato representada por sua genitora F. A. D. Réu: W. C. V. Descrição Localização: Rua José Romano, nº 72, Bairro Tatuapé, São Paulo/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES – SP Nº do processo: 0001208-71.2021.8.26.0361 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: M. A. D. V. neste ato representada por sua genitora F. A. D. RQDO: W. C. V. LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 03/09/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 08/09/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 28/09/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 87,50% (oitenta e sete inteiros e cinquenta décimos por cento) do valor da avaliação, para o Lote 01 (desconto em consonância com o art. 843, CPC). Já para o Lote 02, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 735.125,05 2º Leilão - Lance mínimo R$ 643.234,41 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 70,48m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio e seu terreno, situados à Rua João Cavallari, nº 72, no TATUAPÉ, medindo 4,00m de frente, igual largura nos fundos, por 17,62m da frente aos fundos, de ambos os lados; confrontando de um lado com parede de meação da casa nº 74, de propriedade de Francisco Vicente Carosi e sua mulher, por outro lado e nos fundos com a Indústria Mecânica Cavallari S/A. Consta na Av.02 que a Rua João Cavallari, denomina-se atualmente Rua José Romano. Consta no Laudo Avaliatório de fls. 877/922, realizado pela Perita em 09/05/2025, que trata-se de um sobrado residencial, situa-se na Rua José Romano (antiga Rua João Cavallari) nº 72, no Tatuapé, em São Paulo, Capital. Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob o número 030.123.0125-9. O imóvel está localizado via terciária, no bairro Tatuapé, a região é de alta densidade de ocupação, uso misto. Região provida de todos os melhoramentos públicos usuais, tais como pavimentação, água, esgoto, energia elétrica, calçamento, arborização, entre outros. Características do Imóvel: O terreno do imóvel avaliando no bairro do Tatuapé, de acordo com a matrícula 21.864 do 9º CRI mede 4,00 metros de frente para a Rua José Romano (antiga Rua João Cavallari), 17,62 metros da frente aos fundos e 4,00 metros nos fundos, apresentando assim área de terreno de 70,48m². Benfeitorias: Sobre o terreno existe uma construção residencial, datada de 1975, área construída cadastrada de 120,00m². Benfeitorias classificadas como: casa (grupo 1.2), padrão médio (2.5) e necessitando reparos. Imóvel localizado na Rua José Romano, nº 72, Bairro Tatuapé, São Paulo/SP. Imóvel matrícula nº 21.864 do 9º CRI de São Paulo/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 735.125,05 (setecentos e trinta e cinco mil, cento e vinte e cinco reais e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel, expedida nestes autos; Av.09- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Distrital da Comarca de Santa Isabel/SP, no proc. nº 1003280-60.2019.8.26.0045, movida por Sandra Regina Telles Quinaglia Viana e outra. Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de W. C. V. que corresponde a 25% do imóvel (1/4 do imóvel) terá desconto de 50% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2º Leilão (75% pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 87,50% (75% dos co-proprietários não executados + 12,50% que representa a cota parte do requerido com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Rua José Romano, nº 72, Bairro Tatuapé, São Paulo/SP., São Paulo - SP...