Jordanópolis - São Bernardo do Campo - SP - Casa - 140,00 m² (a.c.) e 242,45 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Chácara Sergipe, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 140m² de área privativa. avaliado em R$ 815.000, com lance inicial de R$ 965.869 no primeiro leilão em 03/09/2026 ou R$ 579.521,4 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026.Direitos Hereditários - Direitos sobre um terreno, sem benfeitorias, no Bairro Chácara Sergipe, Vila Danúbio, medindo 7,00m de frente para a Rua Patrício Teixeira, antiga rua 31, igual largura nos fundos, por 20,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, com a área de 140,00m², confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel e pelos fundos com propriedade de Cobansa Construtora e Comercio Bandeirantes Ltda, e pelo lado esquerdo com propriedade de Vanguarda Comercial e Imobiliaria Ltda, localizado na quadra formada pela citada rua, rua Pagano Sobrinho e Ros Cosme de Fariée; distante 15,44m do eixo da esquina da Rua Pagano Sobrinho. Matrícula: nº 24.917 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 027.118.048.000 Informações complementares: No terreno descrito existe edificado imóvel com característica residencial situado à Rua Patricio Teixeira, n° 14, Chácara Sergipe, São Bernardo do Campo/SP, possuindo a seguinte distribuição: Sala, 3 dormitórios, 2 banheiros, cozinha, quintal, terraço, copa, wc e depósito. Valor de Avaliação: R$ 815.000,00 (em 06/2022 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 111,08 Observações: Tendo em vista o processo de inventário e partilha em andamento, consta pendente de regularização e transferência do bem para a executada, por esta razão a matrícula está registrada em nome dos espólios de Iracema Garcia dos Santos e Benedicto Apparecido dos Santos. Débitos Tributários: O arrematante não possui responsabilidade pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 43.308,13 (em 07/2026) Demais Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 140,00 m² (a.c.) e 242,45 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 140,00 m² (a.c.) e 242,45 m² (a.t.). Código do leilão: J264137. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 30.000,00. Início 1ª praça: 31/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 03/09/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 30.000,00. Início 2ª praça: 03/09/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 23/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0017289-68.2021.8.26.0564 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Bernardo do Campo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FO000HKBU0000&processo.foro=564&processo.numero=0017289-68.2021.8.26.0564. Autor/Exequente: Caroline Silva dos Santos. Réu/Executado: Aparecida Janete dos Santos Guilherme Garcia dos Santos. Pessoas terceiras: Município de São Bernardo do Campo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...