LOTE 017 Prédio, Comercial, Campos Elíseos

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Campos Elíseos, em Ribeirão Preto - São Paulo. 4427m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 21.000.000 no primeiro leilão em 10/08/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICOOB - BANCO COOPERATIVO SICOOB S.A Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Goiás / Rua Capitão Salomão - 119 e 169 (Rua Goiás) - 121 (Rua Capitão Salomão) Matrícula: 148370, 59265 e 2562 Descrição: Prédio, Campos Elíseos, Desocupado, 25163.23 M² de área de terreno, 4427.06 M² de área construída. Matrícula nº 148370, 59265 e 2562, 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto/SP, Inscrição Prefeitura 26492, 21040 e 20822. Considerado uma capital regional de média influência no estado, o município de Ribeirão Preto é um polo regional do estado. Dentro de sua área de influência, a cidade atrai maior parte dos visitantes pelo comércio de móveis. Ribeirão Preto é o 1º municípi, O PIB da cidade é de cerca de R$ 40 bilhões de reais, sendo que 76,1% do valor adicionado advém dos serviços, na sequência aparecem as participações da indústria (15,3%), da administração pública (8,2%) e da agropecuária (0,3%). Com esta estrutura, o PIB per capita de Ribeirão Preto é de R$ 55,5 mil, valor inferior à média do estado (R$ 58,3 mil), mas superior à grande região de Ribeirão Preto (R$ 45 mil) e à pequena região de Ribeirão Preto (R$ 47,4 mil). Entre 2006 a 2021, o crescimento do PIB municipal apresentou o melhor desempenho da região intermediária. Nos últimos dez anos, o crescimento nominal do nível de atividade da cidade foi de 118,6% e a taxa apresentada dos últimos 5 anos foi de 33%; O Bairro Campos Elíseos possui como principais artérias as Avenidas Mal. Costa e Silva, Doutor Francisco Junqueira e Saudade. Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o disposto no anúncio e nos documentos da operação, competindo ao COMPRADOR verificar sua identificação na matrícula. Os encargos condominiais e tributários relacionados à vaga serão de responsabilidade do COMPRADOR, salvo disposição expressa em contrário. O COMPRADOR reconhece que novas informações sobre o imóvel ou sua documentação podem surgir durante o processo, inclusive por iniciativa da VENDEDORA, e declara-se ciente de sua responsabilidade em analisá-las, sem que isso altere as condições da proposta já aceita. 4. Escritura, Registro e Pós-venda A lavratura da escritura pública e o registro do imóvel ocorrerão após a quitação integral do preço, salvo nos casos de venda parcelada com constituição de alienação fiduciária, hipótese em que a escritura será lavrada e registrada após a assinatura do contrato, nos termos da Lei nº 9.514/97. O processo de pós-venda será conduzido pela Pagimovel ou pela VENDEDORA, conforme indicado no momento da contratação. Quando aplicável, a atuação da Pagimovel será identificada pela cobrança da Taxa de Serviço Pagimovel, podendo a escolha do Tabelião de Notas observar critérios de eficiência e segurança jurídica, conforme definição da VENDEDORA. Nos casos de imóvei...