LOTE 001 CASA RESIDENCIAL localizada na Rua David Pieri nº 77 na cidade de Cravinhos/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Independência Ii, em Cravinhos - São Paulo. 200m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 321.223,72 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 192.734,23 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Cravinhos/SP Endereço: Rua David Pieri, 77 Matrícula: 3.975 Processo: 0000013-46.1991.8.26.0153 Vara: 5ª Cível Comarca: Cravinhos/SP Exequente: Jorge Luiz Ringer e outros Executado: Antonio Carlos Castellano e outros Observações do Lote CASA RESIDENCIAL construída em terreno de 200m² - em boas condições de conservação. Localizada no Bairro Jardim Residencial II à Rua David Pieri nº 77 na cidade de Cravinhos/SP. Calçada, murada com tijolos a vista, portão com grades de ferro. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 3.975 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CRAVINHOS/SP: Um prédio residencial situado à Rua David Pieri nº 77, no lugar denominado JARDIM INDEPENDENCIA II, medindo dez (10,00) metros de frente para a rua de sua situação; vinte (20,00) metros do lado direito confronta com o imóvel nº 83; vinte (20,00) metros do lado esquerdo confronta com o imóvel nº 69; e dez (10,00) metros nos fundos confronta com o imóvel nº 72 da rua Maria do Carmo Olivito, distante 20,00 metros da esquina da rua David Pieri com a rua Elizabeth Dezolt, encerrando uma parea de 200,00 metros quadrados. Cadastro Municipal nº: 01.01.83.2.0077.003. PROPRIETÁRIAS: LEONILDA TAGLIACOL CASTELLANO (1/2); KARINA TAGLIACOL CASTELLANO E ANA CAROLINA TAGLIACOL CASTELLANO (1/4 DO TODO PARA CADA). 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.02-3.975: contrato de promessa de compra e venda – Companhia Habitacional Regional de Ribeirão Preto – COHAB comprometeu vender à Jorge Fonseca Martins casado com Maria Julia Pereira Martins. R.03-3.975: os compromissários compradores com anuência da Companhia Habitacional Regional de Ribeirão Preto – COHAB, cederam e transferiram os direitos e obrigações à Antonio Carlos Castellano. AV.05-3.975: casamento de Antonio Carlos Castellano com Leonilda Thomazinho Tagliacol. AV.06-3.975: compra do imóvel por Antonio Carlos Castellano. R.07-3.975: venda do imóvel à Angelo Castellano Junior casado com Maria Aparecida Figueiredo Castellano. R.08-3.975: compra do imóvel por Antonio Carlos Castellano e sua mulher Leonilda Tagliacol Castellano. AV.11-3.975: óbito de Antonio Carlos Castellano. R.12-3.975: partilha - Leonilda Tagliacol Castellano (1/2); Karina Tagliacol Castellano e Ana Carolina Tagliacol Castellano (1/4 do todo para cada). 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 19/08/2016: R$200.000,00 (duzentos mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$321.223,73 (trezentos e vinte e um mil duzentos e vinte e três reais e setenta e três centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$192.734,23 (cento e noventa e dois mil setecentos e trinta e quatro reais e vinte e três centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 321.223,73 (trezentos e vinte e um mil duzentos e vinte e três reais e setenta e três centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 192.734,23 (cento e noventa e dois mil setecentos e trinta e quatro reais e vinte e três centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua David Pieri nº 77, JARDIM INDEPENDENCIA II, em Cravinhos/SP. 1.X – Depositário(a): Antonio Carlos Castellano. ID250 Localização do Imóvel Endereço: Rua David Pieri, 77 - Vila Santa Cecília Cidade: Cravinhos / SP - CEP: 14140-120...