LOTE 001 CASA RESIDENCIAL localizada no Bairro Jardim Castelo Branco na cidade de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Castelo Branco, em Ribeirão Preto - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 137m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 342.573,34 no primeiro leilão em 27/08/2026 ou R$ 205.544,02 no segundo leilão, previsto para 16/09/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Mário Tochini, 212 Matrícula: 124.488 Processo: 0038919-05.2017.8.26.0506 Vara: 3ª CÍVEL Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Cais - Empreendimentos Imobiliários Ltda e outro Executado: Bruna Carvalho Rocha Me e outros Observações do Lote CASA RESIDENCIAL COM: três dormitórios, uma ampla sala, para dois ambientes, um banheiro, cozinha e área de serviço. Fechado com muro, pintado de tinta látex, na cor amarelo claro e com um grande portão de correr, de ferro, pintado de tinta esmalte na cor branco, bastante desgastada. Piso do alpendre/garagem é cerâmico, de cor escura, onde é entrada social do imóvel, com uma porta de madeira envernizada, a porta de entrada de serviço é de ferro, pintada de tinta esmalte, na cor branco. Área de serviço em corredore lateral da casa. No fundo do terreno, foi edificado uma edícula com dois dormitórios, uma sala conjugada a uma cozinha e um banheiro. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 124.488 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Terreno situado no lado par da Rua Mário Tocchini, nesta cidade, medindo 10,00 metros de frente e aos fundos, por 20,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, perfazendo a área total de 200,00 metros quadrados, confrontando-se: frente com a Rua Mário Tocchini; fundos com o prédio nº 211 da Rua Guilherme Marconi; lado direito com o prédio nº 222 e lado esquerdo com o prédio nº 202, ambos da Rua Mário Tocchini, onde encontra-se edificado o prédio nº 212 da Rua Mário Tocchini. Cadastrado na municipalidade local sob o número 99.421. NU-PROPRIETÁRIOS: RODRIGO CESAR LIMA, PRISCILA PAULA DE LIMA, E ALEXANDRE CESAR DE LIMA. PROPRIETÁRIA USUFRUTUÁRIA: MARIA LUIZA GRANADO DE LIMA. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-124.488: hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. AV.02-124.488: desligamento da garantia hipotecária. R.03-124.488: usufruto em favor de Maria Luiza Granado de Lima. R.04-124.488: compra do imóvel por Rodrigo Cesar Lima, Priscila Paula de Lima, e Alexandre Cesar de Lima. AV.05-124.488: averbação premonitória – processo nº 0038919-05.2017.8.26.0506. AV.06-124.488: penhora dos autos nº 1023916-27.2016.8.26.0506. AV.07-124.488: penhora dos autos nº 0038919-05.2017. Decisão de fls. 104: Defiro a penhora da totalidade do imóvel indicado pelo credor a fls. 70/72, matrícula nº 124.488 (fls. 96/99), recaindo sobre a nuaproriedade em relação aos executados Rodrigo, Priscila e Alexandre, e sobre o usufruto em relação à executada Maria Luiza. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 11/01/2021: R$250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$342.573,35 (trezentos e quarenta e dois mil quinhentos e setenta e três reais e trinta e cinco centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$205.544,01 (duzentos e cinco mil quinhentos e quarenta e quatro reais e um centavo). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 342.573,35 (trezentos e quarenta e dois mil quinhentos e setenta e três reais e trinta e cinco centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 205.544,01 (duzentos e cinco mil quinhentos e quarenta e quatro reais e um centavo). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Mario Tocchini, n° 212, Jardim Castelo Branco II, cep 14090-590, em Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Rodrigo Cesar Lima, Priscila Paula De Lima, Alexandre Cesar de Lima, e Maria Luiza Granado De Lima. ID247 Localização do Imóvel Endereço: Rua Mário Tochini, 212 - Jardim Castelo Branco Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14090-590...