LOTE 001 APARTAMENTO - Und 211 - Condomínio Residencial Monte Negro na cidade de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Monte Negro, localizado no bairro Vila Amélia, em Ribeirão Preto - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 66m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 217.783,55 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 130.670,12 no segundo leilão, previsto para 07/10/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Avenida do Café, 1715- Apartamento 211 - 1º Andar - Residencial Monte Negro Matrícula: 193.379 Processo: 0019501-76.2020.8.26.0506 Vara: 3ª CÍVEL Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Residencial Monte Negro Executado: Cláudia Basso Observações do Lote APARTAMENTO designado como Unidade 211 localizado no 1º andar do Condomínio Residencial Monte Negro com 66m² de área construída, localizado na Avenida do Café nº 1715 na cidade de Ribeirão Preto/SP, importante via de acesso rápido à outros bairros e à Universidade de São Paulo (USP), escolas, posto de saúde, agências bancárias, praticidade e comodidade com comércio variado facilitam o dia a dia de quem escolhe o Residencial Monte Negro para moradia. O Residencial Monte Negro possui 03 blocos, sendo ao todo 76 unidades com vaga de garagem e serviço de portaria. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 193.379 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento n° 211, Condomínio Residencial Monte Negro, avenida do Café n° 1.715. Apartamento n° 211, localizado no 1° pavimento ou subsolo do Condomínio Residencial Monte Negro, situado neste município, na avenida do Café n° 1.715, com área 123,363 metros quadrados, sendo 66,305 m² de área privativa e 57,058 m² de área de uso comum, equivalente a fração ideal de 1,315% do terreno e das coisas de uso comum, cabendo-lhe uma participação de 0,97% nas 74 vagas de garagem indeterminadas, sujeito ao uso de manobrista. Cadastrado na Prefeitura Municipal Local sob o nº 383.052. Inscrição cadastral: 432.14.83-1. Cadastro Municipal nº: 324.021 (em área maior). REGISTRO ANTERIOR: R.01/158.527 de 10 de junho de 2019 e R.12/158.527 de 10 de junho de 2019; instituição de condomínio registrada sob nº 03 na matrícula n° 158.527 em 10 de junho de 2019; e convenção de condomínio registrada sob n° 14.410 no Livro 3 - Registro Auxiliar. PROPRIETÁRIA: CLÁUDIA BASSO. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Não há averbações e registros. VALOR DO DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ OUTUBRO/2025: R$ 105.959,58 (cento e cinco mil novecentos e cinquenta e nove reais e cinquenta e oito centavos). Caso o débito indicado acima não seja integralmente quitado com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 06/2024: R$197.000,00 (cento e noventa e sete mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$217.783,54 (duzentos e dezessete mil setecentos e oitenta e três reais e cinquenta e quatro centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$130.670,12 (cento e trinta mil seiscentos e setenta reais e doze centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 217.783,54 (duzentos e dezessete mil setecentos e oitenta e três reais e cinquenta e quatro centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 130.670,12 (cento e trinta mil seiscentos e setenta reais e doze centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Apartamento n° 211, localizado no 1° pavimento ou subsolo do Condomínio Reside Monte Negro, na avenida do Café, n° 1.715, em Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Cláudia Basso. ID269 Localização do Imóvel Endereço: Avenida do Café, 1715- Apartamento 211 - 1º Andar - Residencial Monte Negro - Vila Amélia Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14050-230...