LOTE 001 CASA RESIDENCIAL localizada no Parque São Sebastião na cidade de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque São Sebastião, em Ribeirão Preto - São Paulo. 4 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 124m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 274.449,47 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 137.224,73 no segundo leilão, previsto para 07/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Angel Castroviejo, 1351 Matrícula: 15.822 Processo: 0007980-27.2026.8.26.0506 Vara: 8ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Edina Santana Dias Executado: Andreia Mendes Garcia e outros Observações do Lote CASA RESIDENCIAL com Garagem Coberta - EDÍCULA com Varanda e CHURRASQUEIRA localizada na Rua Rangel Castroviejo nº 1.351 - Bairro Parque São Sebastião. Área construída de aproximadamente 200m². Imóvel: 04 dormitórios (1 suíte); banheiro social, sala, cozinha, copa, área de servio e varanda; Fundos com varanda; 1 dormitório e churrasqueira; Garagem coberta até a varanda da frente; IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 15.822 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um terreno urbano, situado nesta cidade, com frente para a Rua Angel Castroviejo, do lado par, medindo 10,00 metros de frente, igual medida nos fundos e 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 250,00 metros quadrados, constituído pelo lote 18 da quadra 12, do Parque São Sebastião, entre uma passagem para pedestres e a Rua 1, distante 26,00 metros da Rua 1, confrontando de um lado com os lotes 15, 16 e 17, de outro lado com o lote 19 e fundos com o lote 12. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 92.817. PROPRIETÁRIOS: NILSON APARECIDO MENDES GARCIA (falecido) E EDINA SANTANA DIAS. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.03-15.822: a Rua 1 passou a denominar-se Rua Pedro Barbieri. R.04-15.822: compra do imóvel por Nilson Aparecido Mendes Garcia e Edina Santana Dias. AV.05-15.822: construção de um prédio residencial, que recebeu o nº 1351, com a área construída de 124,75m². 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 17/09/2024: R$250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 274.449,47 (duzentos e setenta e quatro mil quatrocentos e quarenta e nove reais e quarenta e sete centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 137.224,73 (cento e trinta e sete mil duzentos e vinte e quatro reais e setenta e três centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 274.449,47 (duzentos e setenta e quatro mil quatrocentos e quarenta e nove reais e quarenta e sete centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 137.224,73 (cento e trinta e sete mil duzentos e vinte e quatro reais e setenta e três centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Angel Castroviejo, nº 1.351, Parque São Sebastião, Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Nilson Aparecido Mendes Garcia (falecido) e Edina Santana Dias. ID279 Localização do Imóvel Endereço: Rua Angel Castroviejo, 1351 - Parque São Sebastião Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14093-260...