TERRENO DE ESQUINA 394,40M², DUAS CASAS DE MADEIRA

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Seminário, em Taió - Santa Catarina. 2 quartos, 394m² de área privativa. avaliado em R$ 331.570,06, com lance inicial de R$ 232.100 no primeiro leilão em 15/09/2026 , previsto para 15/01/2027.BEM 03: O TERRENO URBANO DE ESQUINA COM ÁREA TOTAL DE 394,40M², EDIFICADO COM DUAS CASAS DE MADEIRA, COR VERDE,  situado no lado par da Avenida Juscelino K. de Oliveira, esquina com o lado par da Rua nº 1 (atual Rua Paula Borchardt), no perímetro urbano da cidade, Rua Paula Borchardt, nº 01,  Bairro Seminário, CEP 89.190 000, TAIÓ/SC.    MATRICULA Nº 9.159 do O.R.I de TAIÓ/SC.   Descrição: Terreno urbano de esquina, situado no lado par da Avenida Juscelino K. de Oliveira, esquina com o lado par da Rua nº 1 (atual Rua Paula Borchardt), no perímetro urbano da cidade de Taió/SC, contendo a área total de 394,40 m². Confrontações da matrícula: Frente: mede 8,80 metros com a Avenida Juscelino K. de Oliveira, e 4,70 metros com a curva de concordância com a Rua nº 1 (Rua Paula Borchardt); Fundos: mede 14,60 metros com terras de Alfonso Hackbarth; Extrema de um lado: mede 27,20 metros com terras de Mário Zanella, e 4,50 metros com terras de Alfonso Hackbarth; Extrema do outro lado: mede 26,80 metros com a Rua nº 1 (Rua Paula Borchardt)  (vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira).   BENFEITORIAS E CONSTATAÇÃO JUDICIAL: Sobre o terreno urbano encontram-se edificadas 02 (duas) casas de madeira na cor verde e 01 (um) pequeno depósito/galpão construído em alvenaria, possuindo muro lateral em parte do imóvel.   ⚠️ ÔNUS, GRAVAMES E CONSTRIÇÕES ATIVAS: 1. AV-6-9.159: Indisponibilidade de Bens – Processo nº 0000306-39.2015.5.12.0048 (2ª VT de Rio do Sul/SC); 2. R-7-9.159: Penhora de Imóvel – Processo nº 0000306-39.2015.5.12.0048 (2ª VT de Rio do Sul/SC); 3. AV-9-9.159: Indisponibilidade de Bens – Processo nº 0000735-40.2014.5.12.0048 (2ª VT de Rio do Sul/SC); 4. AV-10-9.159: Penhora de Imóvel – Estes Autos nº 0000623-37.2015.5.12.0048 (2ª VT de Rio do Sul/SC); 5. AV-11-9.159: Penhora de Imóvel – Processo nº 0001774-86.2014.5.12.0011 (1ª VT de Rio do Sul/SC); 6. AV-12-9.159: Penhora de Imóvel – Execução Fiscal nº 5000629-92.2021.8.24.0070 (Vara Única de Taió/SC). ENDEREÇO/VISITAÇÃO: situado na Rua Paula Borchardt, Esquina, nº 01, Bairro Seminário, CEP 89.190 000, TAIÓ/SC.      FIEL DEPOSITÁRIO: Sr. Moacir Dalagnelo (Executado na posse do imóvel, consoante registros da penhora e de praxe processual). ⚠️ DAS INTIMAÇÕES E CIENTIFICAÇÕES FORMAIS: Pelo presente Edital, ficam formalmente intimados os executados Moacir Dalagnelo – ME, Moacir Dalagnelo e cônjuge Sra. Isolete Barcellos Dalagnelo, bem como os credores concorrentes e terceiros interessados indicados nos autos. Caso não sejam localizados pessoalmente, a publicação do presente edital suprirá a intimação para todos os efeitos de direito, nos termos do Art. 889 do CPC.   *AVALIAÇÃO: R$ 331.570,07 (trezentos e trinta e um mil, quinhentos e setenta reais e sete centavos).   *LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 232.100,00 (duzentos e trinta e dois mil e cem reais).   ⚠️PAGAMENTO: Preferencialmente à vista. Propostas de parcelamento devem observar o Art. 895 do CPC (25% de sinal e saldo em até 30 meses), submetidas à apreciação do Juízo.   ⚠️DAS INTIMAÇÕES E CIENTIFICAÇÕES: Pelo presente Edital, ficam formalmente intimadas as partes, seus procuradores, eventuais coproprietários e credores concorrentes. Caso não sejam localizados em seus endereços residenciais ou comerciais, a publicação do presente edital suprirá a intimação pessoal para todos os efeitos legais, nos termos do Artigo 889 do Código de Processo Civil (CPC), inviabilizando-se qualquer alegação posterior de vício ou nulidade por falta de ciência formal.   ⚠️SUB-ROGAÇÃO DE DÉBITOS: Nos termos do Artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN), combinado com o Artigo 908, § 1o do Código de Processo Civil (CPC), o bem imóvel será entregue ao arrematante de forma originária, totalmente livre e desembaraçado de quaisquer débitos fiscais, tributos e taxas anteriores à data da arrematação (incluindo IPTU e taxas incidentes vencidas), os quais se sub-rogarão diretamente no preço obtido com a venda judicial. Atenção: Débitos condominiais quando aplicáveis, por sua natureza propter rem, devem ser verificados pelo interessado. End Rua Paula Borchardt, nº 01, Bairro Seminário, CEP 89.190 000, TAIÓ/SC. Taió/SC ATOrd 0000623-37.2015.5.12.0048 2ª VARA DO TRABALHO DE RIO DO SUL/SC EXECUÇÃO TRABALHISTA Juíza do Trabalho Credor:ANGELINA ZANGHELINI BAERWALD E OUTROS Devedor:MOACIR DALAGNELO – ME E MOACIR DALAGNELO...