LOTE 1: Área rural com 13,6736ha - São Roque Novo BOFETE SP

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro São Roque Novo, em Bofete - São Paulo. 136736m² de área privativa. avaliado em R$ 830.463,25, com lance inicial de R$ 830.463,25 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 705.893,75 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: SÍTIO RIO DO PEIXE, -, SÃO ROQUE NOVO Cidade: BOFETE Estado: SP Processo: 0007545-68.2018.8.26.0624 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 ÁREA RURAL COM 13,6736 HECTARES – BAIRRO SÃO ROQUE NOVO – BOFETE/SPMORE OU INVISTA NO INTERIOR: O NOVO LUXO É VIVER BEM! Cada vez mais pessoas estão trocando os grandes centros pelas cidades do interior paulista. E não é por acaso.Morar no interior significa ter mais qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e imóveis maiores por um excelente custo-benefício. Além disso, cidades em constante desenvolvimento oferecem infraestrutura completa, oportunidades de crescimento e forte potencial de valorização imobiliária.• Mais qualidade de vida• Menos trânsito e estresse• Mais espaço para viver• Maior segurança para sua família• Excelente potencial de valorização e investimentoO novo luxo não é ostentar. É ter tempo, espaço, tranquilidade e qualidade de vida.More ou invista em uma das cidades mais promissoras do interior paulista e faça parte dessa tendência que só cresce.*O futuro está no interior. E a sua próxima conquista também.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM IMÓVEL LOCALIZADO NO BAIRRO SÃO ROQUE NOVO, EM BOFETE-SP, cuja descrição é a seguinte: o referido imóvel é delimitado por um polígono irregular cuja demarcação se inicia pelo ponto 2A e segue 23°20’13’NE por 440,16 metros, até o ponto 3; do ponto 2A até o ponto 3, confronta-se com Nilson Aparecido Visnoveski e José Laurindo Rodrigues; deflete à direita 64°54’56 ’SE por 111,70 metros, até o ponto 4, confrontando-se com José Laurindo Rodrigues; deflete à direita e segue 17°00’07’SE por 609,90 metros, até o ponto 4A, confrontando-se com José Francisco Vieira; deflete à direita e segue 83°28’59’’NW por 507,22 metros, até o ponto inicial 2A, ainda confrontando-se com José Elcio Jordão Sobrinho; fechando-se assim o polígono, abrangendo a área de 136.736,00metros quadrados, ou 13,6736ha, ou ainda 5,6503 alqueires paulista. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 353/354): Trata-se de uma área de pastagem, sem construção a ser considerada. MATRÍCULA Nº: 2641 do Cartório de Registro de Imóveis de Porangaba/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se a`s fls. 281/283 dos autos. Consta na R. 1 HIPOTECA em favor do Banco do Brasil S.A, CNPJ 00.000.000/2039-71. Consta na R. 4 VENDA E COMPRA que o executado e sua cônjuge venderam o imóvel objeto desta matrícula para Ana Paula Trevisan. No entanto, esse registro foi devidamente cancelado por ordem do Juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP, nos autos do processo nº 0006703-25.2017.8.26.0624, conforme consta da AV. 7. Consta na, AV. 6, AJUIZAMENTO DE AÇÃO, derivada dos autos nº 0007545-68.2018.8.26.0624 da 3ª Vara Ci´vel do Foro da Comarca de Tatui´/SP. Consta na, AV. 8, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0006659-78.2012.8.26.0624 da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatui´/SP. Consta na, AV. 9, PENHORA, derivada dos autos nº 0006703-25.2017.8.26.0624 da 3ª Vara Cível Foro da Comarca de Tatui´/SP. CONTRIBUINTE Nº: INCRA: 950.068.678.201-3; NIRF: 7.163.117-8;.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a busca diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 99.841,95, em abril de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes O leilão encerra hoje Leilão - ÁREA RURAL NO BAIRRO SÃO ROQUE NOVO EM BOFETE/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...