LOTE 1: Casa com 317,90m² - Padroeira OSASCO SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Padroeira, em Osasco - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 317m² de área privativa. avaliado em R$ 427.621,62, com lance inicial de R$ 427.621,62 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 256.572,95 no segundo leilão, previsto para 28/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA DONÁ PASQUALINA FALBO LOFREDO, 117, PADROEIRA Cidade: OSASCO Estado: SP CEP: 06162330 Processo: 0015560-33.2020.8.26.0405 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 SOBRADO DE 3 PAVIMENTOS + CASA NOS FUNDOS | TERRENO 204 m² | PADROEIRA | OSASCO/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO – LOTE Nº 23 DA QUADRA B, SITUADO NA RUA DONA PASCHOALINA FALBO LOFREDO, Nº 117, BAIRRO PADROEIRA, MUNICÍPIO DE OSASCO/SP, medindo 8,50m (oito metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Dona Paschoalina Falbo Lofredo, por 31,50m (trinta e um metros e cinquenta centímetros) no lado esquerdo de quem da rua olha o terreno, por 36,00m (trinta e seis metros) do lado direito, e tendo nos fundos 7,50m (sete metros e cinquenta centímetros), encerrando a área total de 204m² (duzentos e quatro metros quadrados). Confinando de um lado com o Lote nº 22, de outro lado com o Lote nº 24, e nos fundos com o Lote nº 09. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 294/327): As construções existentes no terreno são formadas por duas edificações residenciais separadas entre si. A principal é constituída por uma residência assobradada com três pavimentos, sendo um destes pavimentos abaixo do nível da rua, e há também uma térrea na parte posterior do terreno, terreno este que apresenta um declive em direção aos fundos. Foi relatado pelos moradores da mesma que a casa principal tem, aproximadamente, 35 anos, e que a casa dos fundos tem, aproximadamente, 50 anos de idade. O pavimento ao nível da rua do sobrado é composto por 2 dormitórios, uma sala, uma cozinha com banheiro e uma garagem coberta, e o acesso ao segundo pavimento se dá por uma escada, sendo este composto por 1 cômodo, 1 salão com lavanderia, 1 banheiro e uma varanda descoberta com caixa d?água. Há também o pavimento, como aqui mencionado, abaixo do nível da rua, pois o terreno apresenta um declive acentuado Transcrição nº 28.002 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. ÔNUS: A r. sentença que declarou a extinção de condomínio se encontra às Fls. 281/284 dos autos principais nº 4010885-03.2013.8.26.0405.CONTRIBUINTE Nº: 23241.42.42.0105.99.999.02 e Cadastro do Imóvel nº 1309320100.DÉBITOS IPTU: Consta nos autos de fls. 282/284 manifestação da Prefeitura do Município de Osasco contendo débitos relativos ao IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 16.564,12. DÉBITO DA AÇÃO: N/C. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 01 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - CASA NO BAIRRO PADROEIRA - OSASCO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...