LOTE 1: Apartamento com 54,00m² - Irajá - (02) RIO DE JANEIRO RJ

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Irajá, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 54m² de área privativa. avaliado em R$ 240.000, com lance inicial de R$ 240.000 no primeiro leilão em 03/08/2026 ou R$ 180.000 no segundo leilão, previsto para 10/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA MARQUÊS DE ARACATI, 296, IRAJÁ Cidade: RIO DE JANEIRO Estado: RJ CEP: 21235250 Processo: 0100683-56.2017.5.01.0241 Leiloeiro: TASSIANA MENEZES - JUCERJA N° 216 OPORTUNIDADE EM IRAJÁ: APARTAMENTO 2 QUARTOS COM 54m²Apartamento de 2 quartos em Irajá, perfeito para morar ou investir. Com ambientes bem distribuídos e localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial e valor competitivo. Não deixe essa oportunidade passar!DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: IMÓVEL NA RUA MARQUES DE ARACATI, Nº 296, APT. 301, E RESPECTIVO TERRENO QUE É COMUM APÓS APTS. 101, 201 E 296-FUNDOS, medindo o terreno na sua totalidade 8,0m de largura, tanto na frente como nos fundos por 35,0m de ambos os lados; confrontando pelo lado direito com a rua Visconde de São Leopoldo, pelo lado esquerdo com o n. 292 da rua Marques de Aracati, de Francisco, Walter Hime e nos fundos com n. 41 da Rua Visconde de São Leopoldo, de Maria Alves Ferreira. Consta, na AV.02, que ao imóvel objeto desta matrícula resta atribuído a fração de 1/6 do terreno, com a área de utilização comum à outras unidades, medindo: 8,0m por 17,50m. CONSTA DO AUTO DE AVALIAÇÃO (ID. 8b3c3c7): O imóvel mede, aproximadamente, 54m² e é composto por sala, dois quartos, um banheiro social, cozinha, pequena área de serviço, sem vaga de garagem. Trata-se de prédio antigo, sem área de lazer, nem porteiro.MATRÍCULA: 89.734 do 8º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 8b3c3c7 dos autos. Consta, no R.10, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal. Consta, na AV.11, INDISPONIBILIDADE derivada destes Consta, no R.12, PENHORA derivada dos autos n. 5012831-88.2021.4.02.5101, da 7ª Vara Federal de Execução Fiscal da Seção Judiciária do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.13, INDISPONIBILIDADE derivada destes autos. Consta, na AV.14, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100039-45.2020.5.01.0068, da 55ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.15, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100535-81.2019.5.01.0077, da 77ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.16, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100311-82.2019.5.01.0065, da 65ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.17, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100567-58.2019.5.01.0248, da 8ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ. Consta dos autos, ID. c687204, PEDIDO DE RESERVA DE CRÉDITO, derivado dos autos n. 0100039-45.2020.5.01.0068, da 55ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta dos autos, ID. ec96c8f, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivado dos autos n. 0100311-82.2019.5.01.0065, da 65ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta dos autos, ID. 5c76d61 e 730cfe7, a declaração da credora fiduciária de que o financiamento com garantia de alienação fiduciária encontra-se quitado. É ônus do arrematante eventual regularização do bem perante o CRI. Débitos Condominiais: a apurar. CONTRIBUINTE Nº: N/C. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação junto aos órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 21.729,84, em junho de 2018, a ser atualizado até a data da arrematação. PROCESSO Nº: 0100683-56.2017.5.01.0241.EXEQUENTE: CRISTINA RIBEIRO DE MELLO.EXECUTADO: ZAPLOG SERVIÇOS E TRANSPORTES EM GERAL EIRELI ME.A Dra. Roberta Lima Carvalho, MM. Juíza do Trabalho da 1ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ. ATENÇÃO!Observação: PARCELADO (art. 895,CPC): As propostas para pagamento parcelado devem atender aos requisitos da lei e devem ser enviadas antes do início de cada pregão para a Leiloeira, no e-mail [email protected], a serem apreciadas diretamente pelo MM. Juízo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 04 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - APTO DE 2 DORM. COM EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO! - (02) Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO...