LOTE 1: Terreno com 363,20 m² - Itatuba SOROCABA SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Itatuba, em Sorocaba - São Paulo. 363m² de área privativa. avaliado em R$ 355.604,25, com lance inicial de R$ 355.604,25 no primeiro leilão em 10/08/2026 ou R$ 320.043,8 no segundo leilão, previsto para 31/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ALAMEDA DAS GOIABEIRAS, LOTE 19-A (LOTEAMENTO GRAMADOS DE SOROCABA), S/N, BAIRRO DO ITATUBA Cidade: SOROCABA Estado: SP Processo: 0022183-91.2002.8.26.0002 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SOROCABA!Terreno plano localizado no tradicional Loteamento Gramados de Sorocaba, com frente para a Alameda das Goiabeiras, em uma região residencial consolidada, de fácil acesso e com excelente potencial de valorização.Sorocaba é reconhecida como um dos mais importantes polos econômicos do interior paulista, destacando-se pela infraestrutura completa, segurança, qualidade de vida e forte desenvolvimento urbano. A cidade conta com ampla oferta de comércio, serviços, educação e saúde, além de acesso estratégico pelas rodovias Raposo Tavares (SP-270) e Castelo Branco (SP-280), facilitando a conexão com São Paulo e as principais regiões do estado.MORE OU INVISTA NO INTERIOR: O NOVO LUXO É VIVER BEMCada vez mais pessoas estão trocando os grandes centros pelas cidades do interior paulista. E não é por acaso.Morar no interior significa ter mais qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e imóveis maiores por um excelente custo-benefício. Além disso, cidades em constante desenvolvimento oferecem infraestrutura completa, oportunidades de crescimento e forte potencial de valorização imobiliária. - Mais qualidade de vida - Menos trânsito e estresse - Mais espaço para viver - Maior segurança para sua família - Excelente potencial de valorização e investimentoO novo luxo não é ostentar. É ter tempo, espaço, tranquilidade e qualidade de vida.More ou invista em uma das cidades mais promissoras do interior paulista e faça parte dessa tendência que só cresce.*O futuro está no interior. E a sua próxima conquista tambémDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O TERRENO DESIGNADO POR LOTE 19-A, DA PLANTA DE DESMEMBRAMENTO E UNIFICAÇÃO ELABORADA POR LEOCADIO MONTEIRO PONTES E ANGELA VILLAS BOAS FREIRE, EFETUADO NO TERRENO CONSTITUÍDO PELOS LOTES NºS 18 E 19, DA QUADRA "E", DO LOTEAMENTO DENOMINADO "GRAMADOS DE SOROCABA", SITUADO NO BAIRRO DO ITATUBA, com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para a Alameda das Goiabeiras, onde mede 11,35 metros; do lado direito, de quem da alameda olha para o terreno, mede 32,00 metros, confronta com o lote nº 19-B, da mesma planta de desmembramento e unificação; do lado esquerdo, na mesma situação metros, confronta com o lote nº 18-A da mesma planta de desmembramento e unificação; e nos fundos, onde mede 11,35 metros confronta em 5,70 metros com o lote nº 11, e em 5,65 metros com o lote nº 10 todos os lotes confrontantes estão situados na mesma quadra, encerando a área de 363,20 metros quadrados.MATRÍCULA: 167.323 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 982/983 dos autos, bem como na AV.10 da matrícula. Consta, na AV.11, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0055700-58.2002.5.02.0050, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo/SP. Consta, na AV.12, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0027200- 80.2001.02.0061, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo/SP. Consta, na AV.13, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0230400-76.2002.5.02.0029, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo/SP.DÉBITOS CONDOMINIAIS: A apurarCONTRIBUINTE Nº: 64.52.15.0183.00.000 (AV.01). DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 01/06/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 337,93. Detalhes Resta(m) 04 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - TERRENO PLANO LOCALIZADO NO TRADICIONAL LOTEAMENTO GRAMADOS DE SOROCABA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...