Imóvel Com Área Construída De 178,00m2 E Respectivo Terreno, Situado No Parque Industrial, Italva /rj

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Parque Industrial, em Italva - Rio de Janeiro. 178m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.400.000 no primeiro leilão em 16/09/2026 ou R$ 980.000 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026. Aceita parcelamento.DO OBJETO: Conforme laudo/auto de avaliação de fls. 709/710, elaborado pela Sra. Oficial de Justiça, o bem objeto da presente alienação judicial consiste no imóvel situado na Rua José Luiz Marinho, no 32, Italva/RJ, correspondente a terreno com benfeitorias, matriculado sob o no 1.414 no Ofício Único de Italva/RJ. Segundo o referido laudo, o imóvel possui área construída de 178,00m2 e respectivo terreno com área total de 321,00m2, medindo aproximadamente 26,00m x 12,00m, confrontando pela frente com a Rua José Luiz Marinho, pelo lado direito com Vanderley Rangel Nogueira, pelo lado esquerdo com a Rua São Sebastião e pelos fundos com herdeiros de Antônio Moreira. O imóvel está situado em área central do Município de Italva/RJ, em trecho urbano da BR- 356, local de trânsito intenso. Na área construída, consta a existência de posto de gasolina, com escritório, banheiro, espaço para lanchonete, piso de cimento, forro de laje e azulejos em parte do cômodo destinado à lanchonete. Consta, ainda, que o posto possui duas bombas completas, cobertura e espaço para dois lavadores de veículos. Na data da avaliação, a Oficial de Justiça registrou a existência de movimento no posto de gasolina, com veículos abastecendo e outros aguardando em fila, informação que se refere exclusivamente à constatação realizada naquela ocasião, não constituindo garantia quanto à atual situação de funcionamento, ocupação, licenciamento ou regularidade da atividade comercial. O imóvel, com suas benfeitorias, foi avaliado em R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais)....