Imóvel Com 1.132m² Em Santa Teresa

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Santa Teresa, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 14 quartos, 10 banheiros, 4 vagas de garagem, 1132m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.900.000 no primeiro leilão em 28/09/2026 ou R$ 1.740.000 no segundo leilão, previsto para 01/10/2026. Aceita parcelamento.Imóvel situado na Rua Joaquim Murtinho, nº 587, Santa Teresa/RJ. (Onde funcionava uma pousada - Casa Mango Mango) Terreno com diversas edificações a serem individualizadas, com construção datada de 1938 inicialmente (conforme guia de IPTU) com as seguintes especificidades: 1) Casa Principal Possui uma edificação principal com 3 andares, sendo que no primeiro há 3 suítes, e uma área onde é possível estacionar automóveis, tendo observado no ato 3 ali parados e 1 motocicleta, comportando mais conforme fotos anexas. No segundo andar há 1 sala com biblioteca, 3 suítes, 2 quartos, e 2 suítes com entrada lateral. No terceiro pavimento há 1 quarto com 1 banheiro em frente sendo acessado por 1 escada caracol. Já quarto andar há 1 suíte com acesso pela área externa. 2) Área externa da casa/lazer Foram encontrados ali diversas áreas de lazer e funcionais que relaciono a seguir: - 1 piscina de tamanho médio, sauna, banheiros, jardim de inverno, - 1 churrasqueira com área e banheiros - cozinha com quarto e dispensa 3) Bangalô Há um pequeno bangalô construído a parte, com cozinha, banheiro e quarto e sala onde a cama fica na área superior e a sala embaixo. Bom estado de conservação. 4) Prédio superior Na parte superior do terreno há um outro prédio, sendo que este possuí 5 unidades a seguir relacionadas, todos anexos ao mesmo prédio: - Casa com 2 suítes no térreo, e 1 grande quarto e sala ao lado, sendo que esta última é bem maior, com dois pavimentos, sendo no primeiro uma grande sala com cozinha americana, e no segundo um quarto grande onde dentro deste há um outro quarto muito pequeno, podendo este funcionar como closet ou escritório pelo tamanho reduzido. - Casa anexa onde no primeiro pavimento possuí 1 quarto e 1 suíte, sendo esta com um jardim externo, sendo o cômodo em melhor estado de conservação podendo avalia-lo como bom. No segundo há 1 quarto com um banheiro em frente. 5) Área com mata. No final do terreno há uma área com mata sem edificações, havendo somente plantas e árvores. 6) Garagem Logo no início do imóvel há uma garagem desativada, possuindo uma entrada independente, sendo utilizado como quarto e depósito. O imóvel encontra-se com a maioria dos quartos ocupados por locatários por temporada, estando boa parte deles com estado de conservação ruim, com paredes grafitadas e com piso e teto necessitando de reparos. A área externa está em regular estado de conservação. Já o bangalô e o prédio anexo onde se encontra a suíte superior com jardim, o quarto e sala de dois pavimentos e demais suítes encontravam-se em bom estado de conservação. O local fica em uma em rua predominantemente residencial sendo passagem para o bonde de Santa Teresa. Há boa proximidade com a Lapa, sendo a ladeira um dos acessos para este bairro, sendo o comércio mais próximo ali, não havendo serviços e comércio nos arredores....