LOTE 023 Lote, Residencial, Centro

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Piacatu - São Paulo. 150m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 32.850 no primeiro leilão em 25/08/2026 . Aceita financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICOOB - BANCO COOPERATIVO SICOOB S.A Cidade: Piacatu/SP Endereço: Avenida Zualdo Paganini, s/n- Lote H, Quadra 20 Matrícula: 10520 Descrição: Lote, Centro, Desocupado, 150.00 M² de área de terreno, 150.00 M² de área útil, 150.00 M² de área total. Matrícula nº 10520, Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Bilac/SP, Inscrição Prefeitura 415130.33.0115. Piacatu é uma cidade muito compacta e bem planejada, então quase toda a zona urbana consolidada é considerada central. Estar em qualquer um desses endereços significa que o futuro morador estará a menos de 5 minutos de qualquer serviço essencial da cidade. Como Piacatu é uma cidade pequena, o mercado imobiliário local valoriza muito a fama da rua. A Zualdo Paganini é vista como um endereço de prestígio. A Zualdo Paganini é uma via mais larga e movimentada. Lote nesta avenida tem um potencial comercial muito maior. É excelente para quem deseja construir salas comerciais, clínicas ou lojas no pavimento térreo e apartamentos em cima. Por ser uma avenida, o imóvel terá muito mais vitrine do que se estivesse em uma rua interna. A Avenida Zualdo Paganini funciona como um dos cartões de visita da cidade. Geralmente, por ser uma avenida principal, conta com uma iluminação pública mais robusta e canteiros que dão um aspecto mais moderno ao entorno. Ela facilita o fluxo para quem entra e sai da cidade em direção às rodovias, sendo um endereço fácil de localizar para clientes ou visitantes. Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o disposto no anúncio e nos documentos da operação, competindo ao COMPRADOR verificar sua identificação na matrícula. Os encargos condominiais e tributários relacionados à vaga serão de responsabilidade do COMPRADOR, salvo disposição expressa em contrário. O COMPRADOR reconhece que novas informações sobre o imóvel ou sua documentação podem surgir durante o processo, inclusive por iniciativa da VENDEDORA, e declara-se ciente de sua responsabilidade em analisá-las, sem que isso altere as condições da proposta já aceita. 4. Escritura, Registro e Pós-venda A lavratura da escritura pública e o registro do imóvel ocorrerão após a quitação integral do preço, salvo nos casos de venda parcelada com constituição de alienação fiduciária, hipótese em que a escritura será lavrada e registrada após a assinatura do contrato, nos termos da Lei nº 9.514/97. O processo de pós-venda será conduzido pela Pagimovel ou pela VENDEDORA, conforme indicado no momento da contratação. Quando aplicável, a atuação da Pagimovel será identificada pela cobrança da Taxa de Serviço Pagimovel, podendo a escolha do Tabelião de Notas observar critérios de eficiência e segurança jurídica, conforme definição da VENDEDORA. Nos casos de imóveis oriundos de execução de alienação fiduciária, a lavratura da escritura definiti...