CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO DE id abf425b, IMÓVEL COMPOSTO PELO REMEMBRAMENTO DOS LOTES DISCRIMINADOS A SEGUIR: - A) Imóvel: Área B-3 (Lote B-3) situada na Rua Willy Faustich, Lote 13-A, Vila Santa Iz

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Santa Izabel, em Resende - Rio de Janeiro. 21306m² de área privativa. avaliado em R$ 14.000.000, com lance inicial de R$ 11.200.000 no primeiro leilão em 09/09/2026 .CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO DE id abf425b, IMÓVEL COMPOSTO PELO REMEMBRAMENTO DOS LOTES DISCRIMINADOS A SEGUIR: - A) Imóvel: Área B-3 (Lote B-3) situada na Rua Willy Faustich, Lote 13-A, Vila Santa Izabel, Resende/RJ Matrícula n. 38.223. Certidão de Registro de imóveis: id cf68147; - B) Imóvel: Chácara J (Lote J), Rua 01, Vila Santa Izabel, Resende/RJ. Matrícula n. 904 Certidão de Registro de imóveis: id 22eb7e8; - C) Imóvel: Chácara K (Lote K), Estrada de Rodagem Santa Izabel, Vila Santa Izabel, Resende/RJ. Matrícula n. 905 Certidão de Registro de imóveis: id 500f553; - D) Imóvel: Chácara L (Lote L), Estrada de Rodagem Santa Izabel, Vila Santa Izabel, Resende/RJ Matrícula n. 906 Certidão de Registro de imóveis: id 32dd9bb; - E) Imóvel: Chácara M (Lote M), Estrada de Acesso ao Campo de Aviação, Vila Santa Izabel, Resende/RJ. Matrícula n. 907 Certidão de Registro de imóveis: id cd6438a. - Descrição do imóvel: Matrículas nºs 38.223, 904, 905, 906 e 907; área total do terreno de 21.306m²; área construída de 2.945 m², conforme estimativa exposta no laudo de avaliação, ainda não averbadas. Conforme processo 26.734/2013 da Secretaria Municipal de Fazenda do município de Resende, os lotes B-3, L, J, M e K foram remembrados no novo lote K, com área total de 21.306,31m². - A descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade com o auto de avaliação de Id. abf425b dos autos e certidões de Registro de Imóveis. - Valor de Avaliação em conjunto de todos os lotes: R$ 14.000.000,00 (catorze milhões de reais). - VALOR INICIAL DA VENDA DIRETA: R$ 11.200.000,00 (onze milhões e duzentos mil reais), por 80% da avaliação, acrescidos da comissão no valor de 5% (cinco por cento) pagos ao leiloeiro credenciado que intermediar a transação. - (ver EDITAL) 5 imagens Lote nº 612 cód do lote 612/2427 CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO DE id abf425b, IMÓVEL COMPOSTO PELO REMEMBRAMENTO DOS LOTES DISCRIMINADOS A SEGUIR: - A) Imóvel: Área B-3 (Lote B-3) situada na Rua Willy Faustich, Lote 13-A, Vila Santa Izabel, Resende/RJ Matrícula n. 38.223. Certidão de Registro de imóveis: id cf68147; - B) Imóvel: Chácara J (Lote J), Rua 01, Vila Santa Izabel, Resende/RJ. Matrícula n. 904 Certidão de Registro de imóveis: id 22eb7e8; - C) Imóvel: Chácara K (Lote K), Estrada de Rodagem Santa Izabel, Vila Santa Izabel, Resende/RJ. Matrícula n. 905 Certidão de Registro de imóveis: id 500f553; - D) Imóvel: Chácara L (Lote L), Estrada de Rodagem Santa Izabel, Vila Santa Izabel, Resende/RJ Matrícula n. 906 Certidão de Registro de imóveis: id 32dd9bb; - E) Imóvel: Chácara M (Lote M), Estrada de Acesso ao Campo de Aviação, Vila Santa Izabel, Resende/RJ. Matrícula n. 907 Certidão de Registro de imóveis: id cd6438a. - Descrição do imóvel: Matrículas nºs 38.223, 904, 905, 906 e 907; área total do terreno de 21.306m²; área construída de 2.945 m², conforme estimativa exposta no laudo de avaliação, ainda não averbadas. Conforme processo 26.734/2013 da Secretaria Municipal de Fazenda do município de Resende, os lotes B-3, L, J, M e K foram remembrados no novo lote K, com área total de 21.306,31m². - A descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade com o auto de avaliação de Id. abf425b dos autos e certidões de Registro de Imóveis. - Valor de Avaliação em conjunto de todos os lotes: R$ 14.000.000,00 (catorze milhões de reais). - VALOR INICIAL DA VENDA DIRETA: R$ 11.200.000,00 (onze milhões e duzentos mil reais), por 80% da avaliação, acrescidos da comissão no valor de 5% (cinco por cento) pagos ao leiloeiro credenciado que intermediar a transação. - (ver EDITAL) VENDA DIRETA TRT/RJ Faça sua Proposta 1ª Data Data de Abertura: 08/08/2026 a partir das 20:00 Data de Encerramento: 09/09/2026 às 20:00 Lance inicial 11.200.000,00 Observação: A venda será procedida na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho - CGJT, que PREVÊ QUE O ADQUIRENTE ESTARÁ ISENTO DOS DÉBITOS TRIBUTÁRIOS CUJO FATO GERADOR SEJA A PROPRIEDADE, O DOMÍNIO ÚTIL OU A POSSE DOS BENS E DIREITOS ADQUIRIDOS JUDICIALMENTE, POR MEIO DE LEILÃO JUDICIAL OU INICIATIVA PARTICULAR, ESTEJAM INSCRITOS, OU NÃO, NA DÍVIDA ATIVA, BEM COMO DOS DÉBITOS NÃO TRIBUTÁRIOS DE NATUREZA PROPTER REM RELATIVOS AO REFERIDO BEM, QUE SE SUBROGARÃO NO PREÇO DA AQUISIÇÃO, do parágrafo único do artigo 130 do CTN (Tema 1134 STJ) e do § 1º do Artigo 908 do CPC, POR SER A ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA MODALIDADE DE AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA, NÃO SE IMPUTANDO AO EVENTUAL ARREMATANTE RESPONSABILIDADE POR DÉBITOS TRIBUTÁRIOS E NÃO TRIBUTÁRIOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO. TAIS DÉBITOS SERÃO SUB-ROGADOS NO PREÇO DA ALIENAÇÃO, obedecidas as preferências legais. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos....